Vom Käufer ist eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Diese Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde eine Provision in identischer Höhe vereinbart.
Baujahr: 1967
frei werdend
Geschosse:
2
3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Die sehr gute und ruhige Wohnlage, die Ausstattung des Hauses sowie der gepflegte Gesamtzustand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich.
+ Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Feldrandlage
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Einbauküche neuwertig
+ Badezimmer mit Tageslicht im OG mit Whirlpool-Badewanne (neuwertig)
+ Duschbad mit Tageslicht im EG
+ Vollkeller mit Hauswirtschaftraum
+ Großer Garten mit Gartenteich
+ Überdachte, geschützte Süd-Terrasse am Haus mit Ausblick ins Grüne
+ Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppel-Garage sowie ein Carport
+ Das Nebengebäude mit Kamin und direktem Zugang zum Garten bietet ausreichend Abstellfläche für alles, was man im Garten braucht
Besondere Merkmale:
+ Wohnen in der Urlaubsregion Weserbergland
+ Ruhige, naturnahe Wohnlage im Grünen
+ Helles Eckgrundstück in Südlage
+ Gepflegte Immobilie
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Großer Garten mit Gartenteich
+ Überdachte Terrasse mit Ausblick ins Grüne
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Ideale Pendler-Wohnlage in Richtung Hannover
Nutzungsmöglichkeiten:
+ Einfamilienhaus
+ 2-Generationen-Haus
+ Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich
+ Einlieger-Ferienwohnung
+ Selbstbestimmtes Wohnen mit Pflegekraft/Betreuung im eigenen Haus
+ Wohnmodell „Hand gegen Wohnen“, bei dem Studenten oder Auszubildende gegen eine geringe Miete mit im Haus wohnen, dafür dann bei der Gartenarbeit, beim Einkaufen oder bei Reinigungsarbeiten helfen.
BAUART
- Massivbauweise
- Putzfassade mit Klinker-Sockel
- Satteldach
TECHNIK
- Kunststoff-Fenster
- Neuwertige Einbauküche mit modernen Elektro-Geräten
- Die Gas-Heizung von 2007 (Brennwerttechnik) versorgt alle Heizkörper und auch das Brauchwasser sparsam mit Wärme
Bearbeitung Ihrer Anfrage
Bitte beachten Sie, dass ohne Ihre korrekte und vollständige Postanschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Rückfragen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre eMail.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dr. Herbert Zimmermann unter der Mobilnummer 0172 – 513 34 98 sehr gern zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Absprache selbstverständlich auch am Wochenende möglich.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht ohne unsere Begleitung.
SCHAUMBURG-HOLSTEIN
Immobilien | Marketing
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Telefon +49 (0) 4502 – 780 08 - 0
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Courtage-Vereinbarung
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für diese Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde mit der Verkäuferseite eine schriftliche Provisionsvereinbarung in identischer Höhe geschlossen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
Haftungsausschluss
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität sowie die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften der Verkäuferangaben übernehmen.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle im Exposé enthaltenen Maßangaben sind Circa-Werte. Abweichungen zum Exposé aufgrund von zwischenzeitlichen Veränderungen am Objekt durch den Eigentümer bleiben vorbehalten. Im Exposé abgebildete Einrichtungsgegenstände oder Möblierungen sind nicht Bestandteil des Immobilien-Angebotes, sondern dienen lediglich der Veranschaulichung von Gestaltungsmöglichkeiten. Somit ist das abgebildete Inventar nicht im Kaufpreis enthalten – es sein denn, die Immobilie wird entsprechend möbliert angeboten.
Urheberrecht (UrhG)
Alle Texte, Darstellungen, Bilder, Illustrationen und Fotografien in unseren Exposés sind urheber-rechtlich geschützt. Die Verwendung unseres Text- und/oder Bildmaterials – auch auszugsweise – bedarf grundsätzlich unserer vorherigen schriftlichen Einwilligung.
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Die Verarbeitung sowie die Speicherung Ihrer persönlichen Daten unterliegt dem Reglement der DSGVO. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten streng vertraulich; eine Weitergabe an unbeteiligte Dritte erfolgt nicht. Wir erheben und nutzen Ihre Daten ausschließlich, um Ihre Informationsanforderungen und Anfragen zu beantworten sowie zur Abwicklung von Geschäftsvorgängen im gemeinsamen Geschäftsinteresse. Ohne die Bereitstellung Ihrer Daten kann Ihre Anfrage nicht ver-arbeitet werden. Mit der Anforderung von Informationen (z. B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme oder Kontaktaufnahme per eMail durch uns einverstanden und willigen in die Speicherung und die projektbezogene Datenweitergabe zur Erfüllung des mit uns geschlossenen Vertrages ein. Ihre personenbezogenen Daten werden gelöscht, sobald der Zweck erfüllt ist zu dem sie uns anvertraut wurden bzw. sobald die gesetzliche Aufbewahrungsfrist endet. Sie sind berechtigt, Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten zu beantragen sowie bei Unrichtigkeit der Daten die Berichtigung oder bei unzulässiger Datenspeicherung die Löschung der Daten oder Einschränkungen der Verarbeitung zu fordern.
Internet
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31691 Seggebruch
Die angebotene Immobilie befindet sich in der landschaftlich reizvollen Urlaubsregion Weserbergland im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Die Gemeinde Seggebruch liegt zwischen Minden und Stadthagen an der Bahnstrecke Hannover–Minden. Südlich schließt sich der Naturpark Weserbergland an.
Seggebruch ist ungefähr auf halber Strecke zwischen Bückeburg und Stadthagen verortet. Auch Bad Eilsen und Minden sind nicht weit.
Wegen der verkehrsgünstigen Lage ist diese Immobilie auch besonders für Pendler in Richtung Hannover interessant.
Die idyllische Gemeinde Seggebruch präsentiert sich mit einem gepflegten, ansprechenden Ortsbild und bezaubert mit herrlichen Ausblicken über die sanften Hügel des Weserberglandes.
Mit ca. 1.650 Einwohnern ist Seggebruch ein ländlich geprägter, sehr lebendiger Ort; hier lebt man noch miteinander. Im vorschulischen Bereich gibt es eine integrative Kindertagesstätte, einen Kinderhort und eine Kinderkrippe. Die Grundschule Nienstädt unterhält in Seggebruch eine Außenstelle. Weiterführende Schulen befinden sich in Helpsen, Stadthagen und in Bückeburg.
In der benachbarten, schnell zu erreichenden Residenzstadt Bückeburg findet ganzjährig vielfältiges kulturelles Leben statt. Veranstaltungen wie die „Landpartie“ und der „Weihnachtszauber“ auf Schloss Bückeburg oder das „Mittelalter-Spectaculum MPS“ locken Besucher aus dem gesamten Bundesgebiet. Es gibt dort eine sehr gute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und allen Anlaufstellen rund um den täglichen Bedarf. Zudem eine lebendige Flaniermeile mit attraktiven Geschäften & Boutiquen, Eisdielen, Restaurants, Cafés, dem Residenz-Kino, Apotheken und Banken. An die Fußgängerzone schließen sich direkt das Hubschrauber-Museum, das Bückeburger Schloss mit seinem wunderbaren Schlosspark und den Hofwiesen sowie die fürstliche Hofreitschule an. Ebenso die beeindruckende Bückeburger Stadtkirche, fertiggestellt 1615, welche als eines der bedeutendsten Bauwerke der Weserrenaissance gilt. Das Bergbad Bückeburg, direkt am Südhang des Harrls gelegen, bietet sommerliches Badevergnügen mit fantastischem Panoramablick ins Weserbergland. Auf dem „Golfplatz am Harrl“ kann man an seiner Platzreife arbeiten oder man trainiert im Tennis-Club im Schlosspark.
Die benachbarte Kreisstadt Stadthagen mit ihren ca. 70.000 Einwohnern bietet ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, eine attraktive Fußgängerzone, ein Kino-Center, das Erlebnisschwimmbad „Tropicana“ mit Sauna und Wellnessangeboten sowie weitere Sportstätten.
Stadthagen ist im historischen Zentrum mit den Fachwerkhäusern rund um den Marktplatz prächtig herausgeputzt. Das Angebot in den Geschäften, Bistros und Cafés auf der Flaniermeile ist bunt und vielfältig. Übers Jahr hinweg gibt es auch in Stadthagen vielerlei kulturelle Veranstaltungen.
Krankenhäuser befinden sich in der nahen Umgebung:
- in Vehlen bei Obernkirchen (Klinikum Schaumburg)
- in Minden (Johannes-Wesling-Klinikum)
- in Bad Oeynhausen (Herz- und Diabetes-Zentrum NRW, Artemed-Venen-Klinik)
- in Hameln (Sana-Klinikum Hameln-Pyrmont)
- ein Augenarzt-Zentrum befindet sich in Stadthagen
Verkehrsanbindung
Seggebruch ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Eilsen an der A2 Hannover-Dortmund, etwa 11 km entfernt. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 65 von Minden nach Hannover.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Kirchhorsten (Gemeinde Helpsen). Hier besteht eine stündliche Anbindung in Richtung Minden und Hannover mit der S-Bahn.
Entfernungen (Circa-Werte):
Seggebruch – Bahnhof Kirchhorsten 3 km / 4 Autominuten
Seggebruch – Stadthagen 7 km / 9 Autominuten
Seggebruch – Bückeburg 9 km / 12 Autominuten
Seggebruch – Bad Nenndorf 23 km / 25 Autominuten
Seggebruch – Steinhude 30 km / 34 Autominuten
Seggebruch – Hannover City 54 km / 48 Autominuten
Seggebruch – Airport Langenhagen 56 km / 55 Autominuten