3,15 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis
1 Stellplatz
Es handelt sich um eine moderne 4-Zimmer Wohnung innerhalb einer WEG mit insgesamt 45 Einheiten, welche sich im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses befindet. Ihre Wohnfläche beträgt ca. 124 m², verteilt auf 4 Zimmer, Flur, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Küche Balkon.
Der offene Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern hat einen direkten Zugang zum Balkon.
Die moderne und offene Einbauküche mit überzeugender Hochglanzfront ist mit hochwertigen Elektrogeräten inkl. Induktionkochfeld ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt, wie alle anderen Räume auch, über bodentiefe Fenster. Ein Highlight ist das Bad en Suite mit hellen Fliesen, einem WC, einem langen Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche. Besonders erwähnenswert ist auch die separate Flügeltür, die zum zweiten Zimmer führt, welches als Ankleidezimmer und/oder Büro genutzt werden kann.
Ein weiteres Bad findet sich im selben Stil im Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche
Ein drittes Zimmer kann beispielweise für den Familiennachwuchs genutzt werden.
Weiter ist zu erwähnen, dass die Wohnung über einen Abstellraum verfügt, welcher Ihnen genügend Stauraum bietet und, anderes als in den anderen Räumen, mit hellen Fliesen ausgestattet ist.
Für zusätzlichen Stauraum, wie z.B. für eine Garderobe oder eine Schuhablage, bietet sich der geräumige Flur an. Besonders hervorzuheben sind die Außenrollläden, über die alle Fenster der Wohnung verfügen.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist dunkler Mahagoni-Parkett verlegt worden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresmieteinnahme inkl. Stellplatz beträgt € 23.400,--. Der vereinbarte Kündigungsausschluß des Indexmietvertrages endet zum 31.01.2023.
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Massive Parkett Beläge
- Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell regelbar
- Bäder mit Naturstein-Fliesen
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Kellerraum
- Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Bodentiefe Fenster
- Balkon
- Be- und Entlüftung
- Waschküche mit eigener Waschmaschine sowie Trockenraum im Kellergeschoss
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Kunden-Service-Büro, Wählingsallee 3, 22457 Hamburg, Fax-Nr.: 040 - 87605326 oder per E-Mail an kundenservicebuero@wielanthoffmann.de.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie uns verbindlich beauftragen, wird die jeweilig genannte Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Beim An- und Verkauf von 1-Fam.-Häusern, 1-Fam.-Häusern mit Einliegerwohnung sowie von Eigentumswohnungen, werden 6,30 % inkl. MwSt. berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, zu zahlen jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und dem Käufer. Bei allen übrigen An- und Verkaufsfällen zahlt der Käufer die vereinbarte Courtage zu 100 %.
1 Tiefgaragenstellplatz
22609 Hamburg (Nienstedten)
Diese Wohnung befindet sich in Hamburg-Nienstedt.
Dieser noble Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte und sticht besonders durch sein naturbelassenes Umfeld hervor.
Die Umgebung rund um die öffentlichen Parks ist mit mehreren luxuriösen Stadtvillen bebaut, welche umgeben von sehr gepflegten Grünanlagen liegen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Elbufer, als auch diverse Grünanlagen.
Ausgedehnte Spaziergänge an der Elbe oder im nahe gelegene Westerpark sowie diverse Attraktionen im Derby-Park bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert.
In ca. 500 m Entfernung liegt eine kleine Einkaufsstraße, in der viele kleine Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, Sportvereine aller Art sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahen Umkreis.