zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1935
Massive Bauweise
Satteldach mit Pfanneneindeckung (glasiert)
Kunststoff-Isofenster (2009)
Aufdach- u. Außendämmung
Gas-Zentralheizung (2013)
Solaranlage mit Pufferspeicher (350 l)
Fliesen- u. Laminatböden
Ofenanschluss im Wohnzimmer möglich
Diese interessante Immobilie in zentrumsnaher Lage von Hillesheim bietet Ihnen ein großes Platzangebot sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Eigennutzung bis hin zur teilweisen bzw. kompletten Vermietung.
Seit 2009 wurden neben Dach und Außendämmung insbesondere das Ober- und Dachgeschoss neugestaltet, erweitert, umgebaut bzw. modernisiert. Allein hier können Sie aufgrund des vorhanden Platzangebotes mit der Familie einziehen. Insbesondere ist das ca. 39 m² große und sehr charakteristische Wohnstudio im Dachgeschoss hervorzuheben, das sich wegen seiner Größe für den gemütlichen Tagesausklang mit der ganzen Familie anbietet.
Falls Sie auf die Gemütlichkeit und wohlige Wärme eines Holzofens nicht verzichten wollen: hier wurden schon die notwendigen Vorkehrungen getroffen, eine Installation ist also ohne größeren Aufwand möglich.
Ebenfalls darf die großzügige Sonnenterrasse im 1. OG nicht unerwähnt bleiben. Genießen Sie hier die Ruhe der Eifel und beginnen Sie die Sonn(en)tage mit einem schönen Frühstück oder Brunch mit Familie und/oder Freunden.
Das Erdgeschoss ergänzt das vorhandene Platzangebot stimmig und ermöglicht Ihnen als neuem Eigentümer Entfaltungsspielraum in der Gestaltung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Das Platzangebot bietet der ganzen Familie angenehmen Raum und lässt auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - Stichwort "Homeoffice" - sehr gut zu. Weiterhin ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus realisierbar!
Lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot überzeugen und es zu Ihrer neuen Familien-Hochburg werden - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.08, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 0.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.27, Distanz zum Gymnasium: 7.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.99, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.51
54576 Hillesheim
Ruhige, naturnahe Wohnlage am Stadtrand
Die Stadt Hillesheim ist ein historischer Ort mit ca. 3.100 Einwohnern. Alle Einkaufsmöglichkeiten, gute Infrastruktur sowie ein gutes kulturelles Angebot sind vorhanden. Die Stadt bietet einen überdurchschnittlich guten Wohn- und Freizeitwert in verkehrsgünstiger Lage mit einer großen Auswahl an Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Als "Highlight" sind die Wanderwege des "Eifelsteiges" und das Naherholungsgebiet "Bolsdorfer Tälchen" zu nennen. Weitere Informationen finden Sie unter www.hillesheim.de.