Haus zum Verkauf €650.000
17375 Mecklenburg-Vorpommern - Ahlbeck

Traumlage im ländlichen Raum, 7 km entfernt von mehreren Stränden des Stettiner Haffes. Das 2400qm große Grundstück bietet für Familie und den Gästen des Ferienhauses ihre gewünschte Privatsphäre und Ungestörtheit. Der Garten ist übersichtlich durch Freiflächen und Obstbäumen strukturiert, es gibt eine Feuerstelle, 2 Pavillons sowie 2 Wagen für Übernachtungen. Auf dem Grundstück können 3 bis 4 Autos parken. 2 Schuppen von jeweils ca. 15qm Fläche bieten Platz für jegliche Lagerung an Gartengeräten, Fahrrädern oder Holz.

Das zur ruhigen, verkehrsberuhigten Straße mit Blick auf eine 1ha große Naturschutz-Wiese gelegene Wohnhaus besteht aus Erdgeschoß und Dachgeschoß. Es ist komplett unterkellert und hat dort eine 8m x 4m große Garage. Baujahr des Wohnhauses ist 1978. Die Bausubstanz ist massiv und trocken. Die Fußböden im Erd- und Obergeschoß sind Holzfußböden.
Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Bad, 3 Zimmer und ein Wintergarten der auch als Zimmer nutzbar ist. Es gibt einen schönen alten blauen Kachelofen in einem der 3 Zimmer. Weitere Öfen sind möglich an die 2 Schornsteine mit insgesamt 5 freien Zügen anzuschließen.
Das Dachgeschoß ist über eine innenliegende Treppe sowie über eine Außentreppe an einer Giebelseite zu erreichen. Damit ist das Obergeschoß auch möglich separat zu nutzen, da die innenliegende Treppe durch eine Tür abzuschließen ist.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein Bad, eine Diele sowie ein kleiner Aufenthaltsbereich/Eingangsbereich am Zugang über die Außentreppe. Die Außentreppe ist eine Stahltreppe und wurde so stabil gebaut, dass perspektivisch ein Treppenlifter angebaut werden kann.

Die Primäre Heizquelle ist Erdgas.

Das Wohn/Gästehaus (Bajújahr 1994) steht in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus, jedoch nach hinten in den Garten seitlich versetzt. Somit sind auch die Zugänge der zwei Häuser räumlich voneinander getrennt.

Das Erdgeschoß des Wohn-/Gästehauses beherbergt einen ca. 60qm großen „Saal“ mit Kaminofen, Tischen und Sofaecke; eine Küche sowie zwei Sanitärbereiche - jeweils mit Toiletten und Dusche. Ebenfalls befindet sich die Heizung (Erdgas) / der Warmwasserboiler im Erdgeschoß. Der Fußboden ist gefliest und hat eine Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoß ist in 4 Zimmer geteilt und hat auch ein separates WC + Waschbecken. Derzeit sind hier 11 Betten vorhanden. Der Fußboden im Obergeschoß ist Holz und geheizt wird über Wandheizkörper.

Die 2 Wagen im Garten sind ebenfalls für Übernachtungen eingerichtet. Der Große ist 9m x 2,5m groß und hat eine kleine Sanitärzelle mit Dusche / WC / Waschbecken. Hier könne bis 4 Menschen übernachten. Der kleine Wagen hat nur eine Schlafmöglichkeit für 2 Menschen.

Gerne können Sie sich hier weiter informieren: Webseite www.akademie-ahlbeck.de oder bei google.maps https://g.page/akademie-ahlbeck?share

Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf um einen Termin zu vereinbaren. Voraussetzung ist hierfür ein Liquiditätsnachweis oder/und die Liquidität ist vorhanden.