2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.500
18069 Rostock - Schmarl

# Ausstattung
• Die Maisonettewohnung befindet sich in der vierten Etage und im Dachgeschoss eines 1943 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Sie wurde komplett renoviert und befindet sich dementsprechend in einem gepflegten Zustand.
• Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 42 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Ein kleines Kellerabteil rundet das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.130,95 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Reutershagen.

Die nächste Grundschule (Heinrich-Schütz-Schule Rostock) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Borwinschule) rund 1,4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Rostock) sind es ungefähr 3 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Tram | Heinrich-Schütz-Straße (circa 350 Meter)
Bahnhof | Rostock Holbeinplatz (circa 500 Meter)
Bus | Tschaikowskistraße (circa 550 Meter)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.05.2018
Gültig bis: 2028-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1943
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9FZA3BEC