4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
# Objektbeschreibung
Hier werden Ihre Träume vom Eigenheim wahr. Auf 2 Etagen in einer kleinen Wohneinheit können Sie sich nach Herzenslust ausbreiten. Im 1. Obergeschoss ist der Eingang der Wohnung, hier befinden sich die Schlafzimmer, mit Einbauschränken und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Sowie ein WC.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die nächste Etage in der Sie aus dem Staunen nicht mehr raus kommen. Groß, offen, weit und hell, Wohnraum, Kaminecke, Essbereich mit offener Küche, Leseecke und Kuschellounge, lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Hier kann alles Wahr werden. Lichtdurchfluteter Raum mit bodentiefen Fenstern zur Riesigen Terrasse. Zusätzlicher Wohnraum im Sommer, mit Gartenhütte und Platz ohne Ende, die Stunden im Freien zu genießen und Ihrem grünen Daumen freien Lauf zu lassen. Weiter gibt es einen Balkon, der weiteren Platz zum Relaxen bietet. Diese obere Etage verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Das absolute Highlight, zur Wohnung gehörig, ist das Schwimmbad im Keller mit Sauna, Wellness und Fitnessraum und direktem Zugang zum Garten.
Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz.
# Ausstattung
Wohnung auf 2 Ebenen + Büro im Gleichen Gebäude mit 73 m2
- 250 m2 Wfl.
- 2200 Euro Kalt Miete möglich
- Steht leer
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- Fußboden-Heizung
- Klima Anlage
- 170 m2 Terrasse- davon 13m² überdacht
- Boden Tiefe Fenster
- Treppenlift vom EG bis DG
- Schwimmbad
- Sauna
- Fitness-Ruheraum
- Doppelgarage
- PKW Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl bekannt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz.
Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises. Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.
Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).
(Quelle Wikipedia)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2023-11-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 35087-1400
