3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund eines Wasserschadens wurde der Rohbauzustand hergestellt und der Estrich entfernt. Die elektrische Anlage und die sonstigen Installationen sind so weit in Ordnung. Der Verkäufer hatte beabsichtigt eine Wärmepumpe zu installieren. Ebenfalls kann sich aber auch an die Ölheizung des gesamten Gebäudes angeschlossen werden. Es liegen umfangreiche Gutachten vor, die den Sanierungsaufwand analysieren.
• Das 1976 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen.
• Zuletzt wurden 2010 die Fenster saniert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist die Terrasse mit Garten.
• Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen.
• Die Kunststofffenster sind wärmeisoliert und besitzen Rollläden.
• Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
• Aktuell ist die Immobilie leerstehend.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Stein
Kaufpreis pro m²: 1.864,58 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Neunkirchen-Seelscheid.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, ein Supermarkt, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants, sowie eine Grundschule und weiterführende Schule.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wiescheider Str. (circa 400 Meter)
Bahnhof | Hennef Im Siegbogen (circa 5 Kilometer)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.07.2022
Gültig bis: 2032-07-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Anbieter-Objekt-ID: 3HP99HE0
