4-Zimmer Wohnung zu vermieten €764
Semmelweisstraße 9, 01159 Dresden - Löbtau-Nord

# Objektbeschreibung
Mitten in der Friedrichstadt - hier fühlen Sie sich mit vielen anderen wohl. Der Neubau aus den 90er Jahren verfügt über 5 Vollgeschosse. Alle Etagen können über einen Personenaufzug erreicht werden. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Jedem Mieter steht ein abschließbarer Keller zur Verfügung. Im Hofbereich wird es etwas grüner; hier ist ein Mini-Spielbereich für die Kinder hergerichtet.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand und kann auf Wunsch, nach Ausführung kleinerer Wartungs- und Reparaturarbeiten kurzfristig bezogen werden. So erwartet Sie bei Bezug eine moderne 4 Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer (ca. 34 qm) & Terrasse im bequemen Erdgeschoss. Nachfolgend, erhalten Sie weitere Informationen zur Ausstattung:

- begrünte Terrasse, begehbar über das Wohnzimmer
- Fußboden in Holzoptik in den Wohnräumen, sowie Flur
- geflieste Küche mit Fenster (Elektroherdanschluss)
- gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste/WC
- Innentürblätter in weiß
- alle Fenster verfügen über Rollläden
- TG- Stellplatz mgl. (30,00 €/Monat)
- Keller

Die monatlichen TV-Kosten sind bereits in den Betriebs- und Nebenkosten enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 2292,00 €

Nutzfläche: ca. 105,55 m²

# Lagebeschreibung
Westlich des Stadtzentrums, gleich im Anschluss daran, liegt der Stadtteil Friedrichstadt. Die Friedrichstadt ist nah zur Elbe und auch zum Ostragehege (mit viel Grün und gleichzeitigem Sportareal) gelegen. Aber auch zu den Anschlussstellen der BAB benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Für Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel: durch die Friedrichstadt führen einige Straßenbahn- und Buslinien. Für den Wocheneinkauf halten die Einkaufsmärkte im Ortsteil alles Notwendige bereit. Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.
Profitieren Sie als TAG Wohnen-Mieter von unseren Partnerangeboten und sichern Sie sich viele Sonderrabatte und günstige Konditionen u.a. in den Bereichen Unterhaltung, Umzug, Ernährung und Mobilität.
Umzug leicht gemacht, wir schenken Ihnen 10% Rabatt bei unserem Partner Movinga! Jetzt anmelden www.tag.movinga.de Langeweile hat mit dem Sky Vorteilsangebot Sendepause. Angebot sichern www.sky.de/TAG
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3015/24027/1032