3,57 %
Baujahr: 1991
frei ab nach Vereinbarung
Baujahr: 1991
Modernisierung: 2017
Wohneinheiten: 1
Keller: ja
Geschosse: 1
Ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Nicht tragende Innenwände: überwiegend massiv
Dach
Dachstuhl: zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl
Dacheindeckung: Bitumendachschindeln
Dachdämmung: 280 mm Weichholzfaserdämmung
Heizung
zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas
1.000 Liter 3-SchichtPowerSpeicher und Vorrüstung zum Anschluss weiterer Energieträger
Fußbodenheizung Erdgeschoss
Elektrik: Standard, LAN
Bodenbeläge: überwiegend Laminat
Wand- und Deckenverkleidung: teils Holz, teils Vliestapete, teils glatt gespachtelt
Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden überwiegend elektrisch
Treppe: Mittelholmtreppe aus Stahl und Holz
Decken: massiv
Fassade: gedämmt, Vorhangfassade
Bad: gefliest mit freistehender Wanne, Waschtisch und WC
Gäste-Bad: gefliest mit Dusche, Waschtisch und WC
Technische Anlagen, Leitungen
Schornstein für Kamin
Außenanlagen
überdachte Terrasse mit Kamin
Wir bieten Ihnen im Gubener Stadtteil Dubrau ein Grundstück von ca. 300 m², bebaut mit einem sanierten Wohnhaus.
Das Wohnhaus wurde 1991 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Im Jahre 2017 wurden Heizung, Elt, Sanitär, Fenster, Türen, Dachdämmung und Fußböden erneuert. Es hat mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gästebad eine Größe von ca. 116 m².
Das Wohnhaus ist gepflegt und instand gehalten. Wesentliche Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten sind nicht erkennbar.
Die Einbauküche ist nicht im Preis enthalten. Die Eigentümer bieten dem künftigen Erwerber die Übernnahme der Küche zum Preis von 9.900 € an.
Durch die Gaspreisentwicklung und ihre Versorgungsunsicherheit ist die Optimierung der Heizungsanlage empfehlenswert. Die Anlage ist dafür bestens geeignet. Die Kfw-Bank untwerstützt bei Einhaltung der technischen Mindestanforderungen die Optimierung mit einem Förderdarlehen bis zu 60T € und einem Tilgungszuschuss bis zu 50 %.
Wenn Sie auf der Suche nach einem sanierten Wohnhaus sind, einen Keller benötigen und eine ruhige Wohnlage wünschen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
Finanzieren auch Sie zu besten Konditionen. Wir bieten Ihnen eine bankenunabhängige Beratung, vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen, prüfen die Förderfähigkeit und wählen mit Ihnen den zukünftigen Finanzierungspartner aus. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017
03172 Guben
Angaben zur Gemeinde
Ort: Guben, Einwohnerzahl ca. 16.600
Bundesland: Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 38 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 163 km entfernt
Bundesstraße: B320, ca. 2,7 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Guben, ca. 3,2 km entfernt
Flughafen: Flughafen BER, ca. 126 km entfernt
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Montessori-Kinderhaus Guben e.V.
Grundschule: Corona-Schröter-Grundschule
Gesamtschule: Europaschule M. & P. Curie
Gymnasium: Pestalozzi-Gymnasium
Bäcker: Feinback GmbH, Wildekopf Backwaren GmbH
Kaufland, REWE, ALDI Nord, NORMA Filiale, H. Groß
Arzt: Dr. med. Veronika Wiedemann
Apotheke: Alexander-Tschirch-Apotheke
Sparkasse
Freizeitbad Guben
Krankenhaus: Naemi-Wilke-Stift
Sportverein Chemie Guben 1990 e.V.
Bus