3,57% inkl. 19% MwSt.
Baujahr: 2018
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
2 Stellplätze
+ Vinyl- und Fliesenböden
+ Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglast
+ Elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Helle Einbauküche FA NOBILIA
+ Elektrische Einbaugeräte FA BOSCH
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung, WC & Doppelwaschbecken
+ Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
+ Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung
+ Dezentrale Belüftungsanlage
+ Dachboden für Nutzfläche aktuell, ca. 50qm Ausbaureserve
+ Großer Außenpool 7m x 3,5m
+ Gartenhaus
+ Überdachter Terrassenbereich
+ Garten- und Terrassenbereich mit Süd-Westausrichtung
+ 2 PKW-Freistellplätze
Dieser erst im Jahr 2018 errichtete Bungalow präsentiert sich Ihnen im neuwertigen Erscheinungsbild mit seinem offenen Raumkonzept und einem gehobenen Interieur. Mit 4 Zimmern, die sich über 122,17qm verteilen, wird er Ihnen und Ihren Lieben ein Zuhause mit dem Plus an Wohlfühlambiente. Seine Wand- und Bodengestaltung zeugt darüber hinaus von Moderne und Gemütlichkeit.
Der die Immobilie dominierende Wohnbereich lädt mit 30,58qm zu geselligen Stunden ein. Aufgrund von Größe und Schnitt lässt er sich ein Leichtes in Wohn- und Essbereich unterteilen und bietet die Möglichkeit zum Einrichten einer Lounge nebst gemütlicher Essecke.
Die offene Küche, zum Essbereich separiert durch eine Mauer, lässt das Herz eines ambitionierten Hobbykochs höher schlagen. Ausgestattet mit einer weiß glänzenden Einbauküchen, welche über hochwertige E-Geräte verfügt, weckt sie die Freude am Kochen. Ein Highlight hier ist sicherlich der auf Griffhöhe eingelassene Backofen.
Drei großzügig geschnittene Zimmer stehen Ihnen als privater Rückzugsbereich zur Verfügung. Ganz auf Ihre Lebens- und Bedarfssituation angepasst, lassen Sie sich neben Schlafzimmer beispielsweise auch als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt!
Das modern geflieste Tageslichtbad als weiteres Highlight der Immobilie, lässt Sie mit ebenerdiger Dusche (inkl. Massagebrause), Badewanne und Fußbodenheizung wohltuende Entspannung genießen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich sowie der Dachboden als Ausbaureserve runden das Raumangebot ab.
Auch der Außenbereich begeistert auf ganzer Linie: auf großem und pflegeleicht gestalteten Grund erwarten Sie eine am Haus gelegene (überdachte) Terrasse und ein malerisch angelegter Poolbereich mit Sonnenterrasse und Gartenhaus im hinteren Gartenteil. Ihre PKW wurden mir zwei Freistellplätzen im Hofbereich bedacht.
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
27324 Gandesbergen
Der Bungalow findet sich, verkehrsberuhigt auf halber Höhe einer Sackgasse und in familienfreundlicher Nachbarschaft gelegen, am Ortsrand des niedersächsischen Gandesbergen (Landkreis Nienburg/Weser).
Idyllisch eingebettet zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer (etwa zentral zwischen Bremen und Hannover), umgeben von Feldern, weiten Wäldern und Wiesen, eignet es sich zur Naherholung - ob ausgedehnte Spaziergänge oder Touren zu Rad oder Pferd.
Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist gesorgt:
Supermärkte, Gastronomie, Geldinstitute, medizinische Versorgung und verschiedene Dienstleister stehen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung.
Für den Nachwuchs ist mit Kindergärten/Kindertagesstätten und Schulen sämtlicher Bildungszweige sowie einer Freizeitgestaltung für Jung und Alt ebenfalls in der Umgebung (Schwerpunkt Nienburg (Weser)/Verden (Aller)) gesorgt.
Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Direkt an der B215 gelegen, lässt es sich flexibel reisen: Nienburg (Weser) als auch Verden (Aller) sind nach etwa 20-25 Minuten mit dem PKW erreichbar. Bremen als auch Hannover können Sie in etwa einer Stunde ansteuern, Hamburg in gut 1:45 Stunde.
Der ÖPNV bringt Sie in überschaubarer Zeit in die größeren Städte Hannover (etwa 1 Stunde | Buslinie 33 und Bahn RE8), Bremen (etwa 1 Stunde | Bahn RE8 und 6) und Hamburg (etwa 1:20 Stunde | RE8, RB76, RE4).
Wissenswert: Über die letzte im gesamten Mittelweser-Bereich noch aktive Fähre ist Gandesbergen mit der Nachbargemeinde Schweringen verbunden.