Baujahr: 1962
frei ab sofort
Geschosse:
2
2 Stellplätze
Das sehr ruhig und doch zentral gelegene Haus wurde 2001 kernsaniert und ist über einen Privatweg erreichbar. Das größtenteils umzäunte Grundstück grenzt an jeweils an die Nachbargrundstücke mit alten Baumbeständen an.
Zwei große Terrassen, ein sich dem Wintergartenzimmer anschließender überdachter Freisitz sowie eine wunderschöne Teichanlage mit Bachlauf verleihen diesem Objekt einen mediteranen Flair.
Der Wohnbereich hat sowohl im Winter als auch im Sommer ein angenehmes Klima. Beheizte Sitzbänke und Fußbodenheizung im Wintergartenzimmer sowie ein Kamin, der in zwei Wohnräume abstrahlender abstrahlt, reduzieren die Heizkosten in Herbst und Winter deutlich. Im Sommer sind die Räume durch die großen Fenster und Zugänge zu zwei Terrassen angenehm durchlüftet.
Der sehr natürliche Teich und Bachlauf mit gesundem Fischbestand sind professionell angelegt und verursachen keine Pflegearbeiten.
Anzahl Terrassen: 3
54634 Bitburg
Direkt an einem wunderschönen Stadtpark gelegen, sind die Innenstadt (Fußgängerzone) in 7 Minuten, ein Einkaufszentrum in 4 Minuten und der ZOB in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Kita, Kindergarten und mehrere Schulen.
Trotz der sehr ruhigen Lage liegt das Objekt sehr verkehrsgünstig, da die Umgehungsstraße in Richtung Trier, Luxemburg sowie den Autobahnzubringern Richtung Köln, Lüttich und Koblenz nur wenige Seitenstraßen entfernt sind.
Die Aussicht ist unverbaubar. Ein Stadtpark mit Naturweiher grenzt unmittelbar an das Grundstück. Das Königswäldchen ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.