Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
3
+ Naturnahe Lage
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Langjährig vermietet - JNKM: ca. 5.244 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 277 €, rund 179 € umlagefähig
+ Rücklagen der Wohnung: ca. 3.225 €
+ Sonnenbalkon Richtung Elbufer
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Kellerraum
Objektnr: 1043866
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt grünen und gehoben Stadtviertel Dresden-Blasewitz. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 und ist in einem sanierten Zustand, der ideale Bedingungen für die weitere Vermietung bietet.
Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.244 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 277 €, von denen etwa 179 € umlegbar sind. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt die anteilige Rücklage rund 3.225 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein charmanter Balkon bietet Ausblicke auf die gepflegte Nachbarschaft. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.244,00 EUR
Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017
01277 Dresden (Blasewitz)
Im historischen Stadtteil Blasewitz profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer gepflegten Umgebung, einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, sondern auch diverse attraktive Grünflächen wie das malerische Ufer der Elbe oder der beliebte "Große Garten" bieten nach wenigen Geh- oder Fahrradminuten einen erholsamen Ausgleich zum Großstadtleben.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Gastronomien, sind schnell erreicht und bieten zusammen mit dem etwa einen Kilometer entfernten Einkaufszentrum ein hohes Maß an Alltagskomfort. Kindergärten und Schulen liegen überdies in fußläufiger Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Nur etwa eine Gehminute entfernt bietet die Straßenbahnhaltestelle Heinrich-Schütz-Straße einen bequemen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. Einen idealen Anschluss an das Straßennetz garantieren hingegen die Autobahn 17 sowie die Bundesstraße 6, welche in komfortabler Reichweite verlaufen.