3.279,00 €
frei
Geschoss:
1
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!
Die bezugsfreie und fisch renovierte Wohnung ist geprägt durch groß Helligkeit und eine perfekte Wohnaufteilung.
Die Wohnung ist grade durch den Maler überholt worden / weiß gestrichen. In diesem Zusammenhang wird der bestehende Teppichboden entfernt und ein Designerboden in Holzoptik komplett verlegt bis auf die gefliesten Flächen: Küche, Bad und Gäste-WC.
Vermieterseits besteht die Auflage des neuen Mieters, sich an den Kosten des neuen Bodenbelags einmalig mit 8 € / m² zu beteiligen.
Das sonnendurchflutete sehr großzügige Wohnzimmer mit einer größeren West-Loggia bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer perfekten Möblierung. Ob es Ihre Wohnlandschaft oder Sideboard ist, die große Medienwand und vieles mehr, alles ist möglich, um Ihren persönlichen Geschmack zu unterstreichen.
Die bestehende Einbauküche, in weiß gehalten, mit Ober- und Unterschränken, sowie einer Kühl- und Gefrierkombination, dem Elektroherd / Cerankochfeld, nebst Backofen ist vermieterseits gestellt. Lediglich Ihren Geschirrspüler müssen Sie persönlich einbringen. Das zusätzliche Highlight ist der Erkerbereich in der Küche für Ihren Esstisch. Dieser Bereich ist teiloffen zum Wohnzimmer und damit auch ein kurzer Weg zur ca. 6 m² großen Terrasse.
Angebunden an das Wohnzimmer, durch eine verglaste großzügige Schiebetür, ist das 2. Zimmer im direkten Verbund. Hier haben Sie ebenfalls einen kleinen ruhigen Balkonaustritt von ca. 3 m² mit Blick auf den wunderschönen und sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten, welcher über die Tiefgarage zugänglich ist. Dieses sogenannte 2. Zimmer könnte durchaus mit geschickter Möblierung ein Schlafzimmer hergeben. Es wurde von den Mietern zuvor in der Kombination eines Esszimmers und Home-Office genutzt.
Vielerlei Möglichkeiten bieten sich an, da keines der Zimmer ausschließliche Durchgangszimmer ist.
Das 3. Zimmer, als mögliches 2. Schlafzimmer, hat einen charmanten Erker, auch mit Ausrichtung zum Gemeinschaftsgarten, großzügigen Platz für einen Kleiderschrank und natürlich auch Ihre Schlaftrauminsel.
Das innenliegende Badezimmer verfügt sowohl über eine Wanne, als auch über eine Dusche, einen großzügigen Spiegel oberhalb des Handwaschbeckens und einer Leiterheizung für flauschige Handtücher. Selbstverständlich ist der Waschmaschinenanschluss gegeben.
Ein zusätzlicher Komfort ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz Nr. 4, der mit angemietet werden muss. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über eine überschaubare Kellerfläche, einen Trockenraum und einen Fahrradraum.
Besichtigungen vor Ort, nach telefonischer Anmeldung unter 030 774 30 63 / 0151 20 10 19 17, möglich. Für Rückfragen oder Terminabstimmungen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: info@immobilien-hensel-gmbh.de
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 10:00 – 16:00 Uhr und Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
-----------------------------------------------------------------------------
Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf/die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer/dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs/der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers/des Vermieters.
Diese Datenschutzhinweise gelten für die Datenverarbeitung durch:
Immobilien Hensel GmbH
Vertreten durch: Astrid Hensel, Geschäftsführerin
Attilastr. 76
D-12247 Berlin-Steglitz
Tel.: 030/7743063
E-Mail: info@immobilien-hensel-gmbh.de
1. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck und deren Verwendung:
Wenn Sie unsere Leistungen in Anspruch nehmen möchten, erheben wir folgende Informationen:
•Anrede, Vorname, Nachname, sofern notwendig, z.B. bei Studenten auch alle Daten Ihres Bürgen
•eine gültige E-Mail-Adresse,
•Anschrift,
•Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk)
•Ihre Einkommenssituation
•Sowie weitere Informationen, die für die Vermietung notwendig sind
Die Erhebung dieser Daten erfolgt,
•um Sie angemessen beraten und Ihre Bewerbung bearbeiten zu können;
•zur Korrespondenz mit Ihnen und der Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Ihre Anfrage hin und ist nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO zu den genannten Zwecken für die angemessene Bearbeitung des Leistungsverhältnisses und für die beidseitige Erfüllung von Verpflichtungen hieraus erforderlich.
Die für die Mandatierung von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht für Immobilienmakler und Hausverwalter/Eigentümer gespeichert und danach gelöscht, es sei denn, dass wir nach Artikel 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (aus HGB, StGB oder AO) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind oder Sie in eine darüberhinausgehende Speicherung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO eingewilligt haben. Ihre Einwilligung erfolgt automatisch mit Inanspruchnahme unserer Leistungen.
2. Weitergabe von Daten an Dritte
Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt.
Soweit dies nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung Ihrer bezogenen Leistungen mit Ihnen erforderlich ist, werden Ihre personenbezogenen Daten an Dritte weitergegeben, zum Beispiel Hausverwaltungen/Eigentümer. Hierzu gehört insbesondere die Weitergabe an Verbundunternehmen sowie beauftragte Dienstleistungsunternehmen der Verbundunternehmen und Öffentliche Stellen aufgrund gesetzlicher Vorschriften.
Das Anwaltsgeheimnis bleibt unberührt. Soweit es sich um Daten handelt, die dem Anwaltsgeheimnis unterliegen, erfolgt eine Weitergabe an Dritte nur in Absprache mit Ihnen.
3. Betroffenenrechte
Sie haben das Recht:
•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen.
•gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft Ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen.
•gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen.
•gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.
•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben.
•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen und
•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes wenden.
5. Widerspruchsrecht
Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben.
Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@immobilien-hensel-gmbh.de
Albertinenstraße 10
14165 Berlin (Zehlendorf)
Die architektonisch freundliche und im Grünen gehaltene Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche geprägt ist durch liebevoll instandgesetzte Altbauvillen. Der typische Zehlendorfer Flair erwartet Sie auch in dieser kleinen Stadtvilla mit sehr netten und freundlichen Nachbarn, wo noch Wert auf ein angenehmeres und rücksichtsvolles Miteinander gelegt wird.
Die Wohnanlage im Herzen Zehlendorfs ist sehr gut durch die öffentliche Anbindung am Bhf. Zehlendorf erschlossen. Ideale Einkaufmöglichkeiten sowie kleine Lokale finden Sie direkt am Teltower Damm/Clayallee. Ärztepraxen, Grund- und auch Oberschulen sowie Kindergärten befinden sich in familiengerechter Nähe. Das Helios Klinikum Emil von Behring befindet sich von Ihnen in Laufweite. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten am Einkaufen oder Ausgehen, oder auch auf der Autobahn, um die begehrten Ausflugsziele Berlins zu erreichen. Das grüngehaltene Zehlendorf bietet Ihnen diverse Parks zum spazieren gehen oder für die Sportlichen unter Ihnen zum Joggen und Fahrradfahren.