3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
frei ab 01.09.2022
Geschoss:
1
Einbauküche, Fußbodenheizung, Gäste WC, Marmorbad, Wannenbad, begehbarer Kleiderschrank, Balkon
In zentraler Lage des Illinger Stadtteils Welschbach befindet sich diese großzügige Studiowohnung mit rund 235 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.OG eines 2-Parteienhauses aus dem Jahr ca. 1960, die Wohnung selbst wurde ca. 1988 errichtet bzw. auf dem Stammhaus aufgestockt.
Die Wohnfläche teilt sich auf in:
ca. 149 m² im Obergeschoss mit.....
- Eingangsbereich, Flur & G-WC,
- Küche mit Essecke und Haushaltsraum,
- Schlafzimmer, Ankleide und Bad,
- Kinderzimmer,
- Wohnbereich mit Aufgang zur Galerie und großem Arbeitszimmer
ca. 70 m² im Dachgeschoss mit....
- Galerie
- Großraum mit Gebälk
Zusätzlich bietet die Dachterrasse mit Südausrichtung und grünem Ausblick weitere 30 m² Fläche zur Erholung.
Die komfortable Fußbodenheizung wird derzeit über die zentrale Ölheizung (Bj. 1988) betrieben, die jedoch überholt werden muss. Gasanschluss ist im Haus.
Zudem kann im Wohnbereich ein Kaminofen aufgestellt werden.
Die abgebildete Einbauküche kann Absprache übernommen werden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbefläche mit Halle, die ebenfalls zum Verkauf steht.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
HINWEIS
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Prüfung der Angaben und Sichtung der Bauakte. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen
66557 Illingen