vermietet
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Der Eingangsbereich, das Gäste-WC und die Küche haben einen Fliesenboden.
Der Wohn-Essbereich ist mit Laminat ausgestattet.
Die Schlafräume sind mit Textilbelag ausgelegt.
Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken gut ausgestattet.
In der Wohnung sind reichlich Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Ein niedriger Verbrauchswert im Energieausweis deutet auf geringe Heizkosten hin....
Gebäudereinigung und Winterdienst übernimmt der Hausmeisterservice.
Das Wohnhaus hat keinen Aufzug.
Im Untergeschoss steht eine Tiefgarage bereit, in der ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist, und im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Kellerraum, Waschküche und Fahrradraum runden das Angebot im Untergeschoss ab.
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Umlagefähige Kosten ca. 190€ / Mon.
Nicht umlagefähige Kosten ca. 36€ / Mon.
Rücklagenzuführung ca. 63 € / Mon.
Diese anspruchsvolle 4-Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen. An das geräumige Wohn- Esszimmer ist der Süd-Ost-Balkon angegliedert. Hier können Sie in der Morgensonne Ihr Frühstück genießen. In Verbindung mit der Küche sind diese Flächen für die Gemeinsamkeit gedacht.
Über einen kleinen Flur werden dann die Privaträume erschlossen. Zwei kleine Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sind hier aufgeteilt, sowie das Familienbad.
Am Eingangsbereich steht eine Gästetoilette bereit.
Im Untergeschoss finden Sie einen Kellerraum, eine Waschküche und einen Fahrradraum vor.
Der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis bereits enthalten
Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Vereinbarung frei.
Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
70469 Stuttgart / Feuerbach
Gut leben und arbeiten in Feuerbach!
Nicht nur Industrie und Gewerbe schätzen den Standort, in Feuerbach lässt es sich auch ausgezeichnet leben. Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen, zentrumsnahe neue Wohngebiete und die gute Infrastrukturausstattung machen Feuerbach zu einem begehrten Wohnstandort. Neben Grund-, Haupt- und Realschulen gibt es zwei Gymnasien und vier berufliche Schulen, die Feuerbach zu einem wichtigen Bildungsstandort machen.
Durch die gute Anbindung an den ÖPNV mit S-Bahn und Stadtbahn ist Feuerbach aus der ganzen Region schnell und gut zu erreichen. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart oder das Freie Musikzentrum, Stadtteilbücherei und Musikschule, Galerien und Kunstwerkstätten tragen ebenso zur Attraktivität Feuerbachs bei wie der Sportpark und die Einrichtungen für Senioren, Jugendliche und Kinder. Die Stuttgarter Straße im Zentrum und viele andere Einzelhandelsbetriebe locken Kunden aus der ganzen Umgebung. Die Industriebrache Roser-Areal wurde zu einem beispielhaften innerstädtischen Standort für Einzelhandel, Kultur, Wohnen und Bürgerhaus entwickelt