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frei werdend
Geschoss:
2
1 Stellplatz: Garage
Mit der Zusammenlegung zweier Wohnungen entstand im Dachgeschoss des Hauses eine großzügige Wohnung auf 162 m². In ihrer gesamten Länge ist die Wohnung zur Ostsee ausgerichtet. Der ebenso lange Ost-Balkon erweitert den großzügigen Wohnraum, das Haupt-Schlafzimmer und den Dining-Room fast von selbst und bezieht die zauberhafte Landschaft mit ein; die Natur wird Teil des Wohngefühls und der Blick kann in die Ferne schweifen. Genießen Sie die Sonne vom Aufgang bis in die späten Nachmittagsstunden und fühlen sich wie auf einem Lido-Deck.
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Flügel. Einen für die Gesellschaft und einen Privaten.
Herzstück des offiziellen Trakts ist das weite Wohnzimmer. Hier haben Loungebereich, ein großzügiger Essbereich für sechs Personen sowie die elegante amerikanische Einbauküche mit Hochglanzfront und Granitplatte viel Platz. In diesem Flügel sind auch Gästezimmer mit En-Suite-Bad sowie ein separates Gäste-WC anberaumt.
Im privaten Trakt, mit eigenem Eingang, befinden sich zwei separate Schlafzimmer nebst Hauptbad sowie der Dining-Room und eine zweite Küche zur Hauswirtschaft.
Die Wohnung ist ein Lichtfänger. Die raumbreiten, deckenhohen und teilweise bodentiefen Fenster geben eine wundervolle Panoramasicht frei, mit Blick auf die Ostsee aus der zweiten Reihe.
Edle Materialien prägen die Räume. Die Wohnung ist durchgehend mit modernem Designboden im Plankenformat und exklusiver Holzstruktur in Warm Marple ausgestattet, der mit einer 12,5 cm hohen Hamburger Leiste umrandet ist. Die Stil-Türen sind vielfach elegant als Schiebetüren ausgeführt. Eine aparte Stuckleiste ziert die Decken der Räume. Hochwertige und nach Maß gefertigte Einbauschränke schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre und eine hervorragende Nutzung der Flächen.
Die beiden Bäder mit maßgefertigen Möbeln verfügen über Dusche und Waschtisch sowie WC und separates Bidet. Das Hauptbad hat außerdem eine Badewanne. Ferner ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Dieser Grundriss spiegelt das Leben wider, das darin stattfindet.
Wohnen mit Essen & Kochen ca. 43,0 m²
Balkon ca. 18,0 m²
Dining-Room ca. 22,8 m²
Schlafen ca. 19,5 m²
Kind/Gast ca. 11,7 m²
Kind/Schlafen ca. 11,7 m²
Büro ca. 6,9 m²
Vollbad ca. 5,7 m²
Duschbad & Gäste-WC ca. 5,7 m²
2. Küche/WM/TR ca. 6,9 m²
Flure mit Durchgang ca. 19,2 m²
Kernsanierung durch Zusammenlegung zweier Wohnungen im Jahr 2009.
Letzte Teilrenovierung im Jahr 2020.
Hochwertige Einbauküche mit Hochglanzfront und Granit-Arbeitsplatte sowie folgenden Elektrogeräten der Firma Siemens: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-[&] Gefrierkombination.
Hochwertige und maßgefertigte Einbauschränke [&] -Regale im Hauptschlafzimmer, den Bädern und im Gäste-WC, im Durchgangsflur, Gästezimmer [&] Dining-Room – die detaillierte Aufzählung gern bei Besichtigung der Wohnung – nebst Heizkörperverkleidungen.
Zwei hochwertige und sehr geschmackvoll gestaltete Badezimmer und Gäste-WC mit maßgefertigen Möbeln, Dusche mit Glaswand, Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, WC [&] Bidet, Handtuchheizkörper. Im Hauptbad zusätzlich mit Badewanne und Dusch-WC mit Fönfunktion. Gäste-Bad und -WC sind weiß gefliest.
Moderner Designboden im Plankenformat 185x1220 mm und exklusiver Holzstruktur in Warm Marple in der gesamten Wohnung.
Großer Balkon mit 2 elektrische Markisen in cremeweiß, jeweils ca. 5 m breit und mit wetterfesten und splitterfreien Premium-Kunststoffdielen in natürlicher Holzmaserung ausgelegt.
Zweite Küche mit Einbaumöbeln, Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine sowie neuwertigem Wasch-Trockenautomat und Kühl-Gefrierschrank als Standgerät.
Deckenspots im Durchgangsflur.
Viele Steckdosen und vielfach schaltbar, Kabelanschluss und Satellit sowie schnelles W-Lan (100MBit/s).
Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.
Einzelgarage am Grundstücksende; Kaufpreis 20.000 €
Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Diskretion nicht alle Informationen an dieser Stelle preisgegeben werden.
Gern sende ich Ihnen nach vollständiger Adressangabe ein ausführliches Exposé mit Anschrift, Bildern der Immobilie und weitere Unterlagen zu.
Für weitere Gespräche und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen telefonisch jederzeit gerne zur Verfügung!
Nachdem Ihre Immobilienanfrage erfolgreich bearbeitet wurde, ist eine Besichtigung als Einzeltermin in Begleitung und nach Terminvereinbarung mit meinem Büro möglich.
Travemünde-Impressionen mit freundlicher Genehmigung von www.cm-fotosmitherz.de
23570 Lübeck (Travemünde)
Direkt im Herzen des Kurviertels, der bevorzugten Lage in Travemünde, befindet sich das dezente Mehrfamilienhaus auf einem prachtvollen und weitläufigen Grundstück. Hier lebt sich die perfekte Balance aus Natur und Urbanität. Und im obersten Stockwerk befindet sich die stilvoll elegante Panorama-Suite mit unvergleichlichem Ostseeblick.
Das ruhige Wohngebiet ist geprägt von aparten Besitztümern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Der elegante Godewindpark mit seinem See ist direkt um die Ecke. Die breite Promenade mit Strand und Ostsee ist nur 350m entfernt. Und auch den Strandbahnhof, unterschiedlichste Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig.
Von der Ostsee steigt das Gelände zum Landesinneren sanft an. So steht das Haus mit auf dem höchsten Punkt Travemündes. Untermalt von üppigem Grund, schauen Sie nun über prächtige Gärten und hübsche Dächer hinweg auf die Ostsee. Ein wundervoller Ostsee-Panoramablick.
Der ist in natura deutlich präsenter und näher als er auf den Bildern erscheint. Überzeugen Sie Sich selbst. Erfahren Sie das Gefühl über Travemünde zu schweben.
Erleben Sie den maritimen Lifestyle – und Travemündes Liebe zum Wasser!