4,16 % inkl. MwSt.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung lässt keine Wohnträume offen. Die sehr helle und moderne Altbauwohnung in der Kernstadt von Heilbronn befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten und ca. im Jahre 1958 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnparteien auf einem ca. 233 m² großen Grundstück.
Die sehr charmant geschnittene Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 58 m² teilt sich auf in einen großen Dielenbereich, eine sehr gut ausgestattete und im Kaufpreis enthaltene Küche mit Einbaumöbeln (inkl. Geschirrspülmaschine, Herd mit Backofen), ein Badezimmer mit Dusche und WC und drei weitere Zimmer, die wahlweise als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Das kleine Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein neues Waschbecken und ein neues WC. Highlights der Wohnung sind der Kachelofen, der für eine wohlige Wärme sorgt und die großen Fenster in allen Wohnräumen, die für die Helligkeit in den Wohnräumen sorgen.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume auf 2 Ebenen, Gemeinschaftswaschküche, Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder, Kinderwagen etc., und einen Gemeinschaftsspeicher im Dachgeschoss.
Die Wohnung steht, nach umfassender Modernisierung und Renovierung im Jahr 2022 (unter anderem neue Laminatböden in Schlaf- und Kinderzimmer, neues WC, neues Waschbecken, alle Räume frisch gestrichen), sofort zur Verfügung und eignet sich bestens sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,165 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
74072 Heilbronn
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit ca. 126.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Kreisstadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Heilbronn ist eine aufstrebende Stadt, in der Kultur einen hohen Stellenwert besitzt, Bildung sich stetig erweitert und immer mehr namhafte Firmen investieren und expandieren. Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und gewinnt so immer mehr an Bedeutung und Attraktivität! Heilbronn hat eine sehr gute Infrastruktur und hat sich zum begehrten Wohnort entwickelt. Auch für Kapitalanleger eine zukunftsorientierte Anlagestätte! Universitäten, Hochschulen, berufsbildende Schulen, private Schulen, allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten eröffnen Möglichkeiten in alle Richtungen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen!
Internationale und regionale kulinarische Köstlichkeiten lassen jeden Genießer auf seine Kosten kommen. Naturliebhaber und Radfahrer finden hier und in der Region ideale Voraussetzungen. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln, ist überdurchschnittlich gut!
ENTFERNUNGEN:
Neckarsulm ca. 8 km, Weinsberg ca. 7 km, Ludwigsburg ca. 37 km, Stuttgart ca. 54 km
Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 71 km, Flughafen Frankfurt/Main ca. 147 km