3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1936
vermietet
3 Stellplätze
Kapitalanleger aufgepasst.
Wir bieten Ihnen ein lukratives Renditeobjekt in Mitterteich zum Verkauf an.
Das 1936 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt 220 qm steht in Mitterteich und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt:
Das Erdgeschoss mit 3 Zimmer misst satte 76qm. Diese Wohneinheit ist seit 03/2020 vermietet.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine Wohnung mit drei Zimmern auf 76qm an.
Diese Einheit ist ebenfalls seit 03/2020 vermietet.
Dachgeschoß ebenfalls 76qm mit 3 Zimmer. Vermietet seit 03/2020.
Zu dieser Zeit fand ein Eigentümerwechsel statt, welcher neue Mietverträge geschlossen hat.
Den dazugehörigen Garten darf jeder Mieter nutzen.
Ein Hausmeisterservice sorgt für die entsprechende Pflege rund um das Haus.
Dem Eigentümer oder den Mietern entstehen hier keinerlei Verpflichtungen.
Die Treppenhausetage wird durch den jeweiligen Mieter gesäubert.
Erst 2012 wurden Hausdach und das Garagendach erneuert und renoviert.
Die Photovoltaikanlage ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und bringt monatlich satte 400 Euro Bruttoertrag für Sie mit.
Die Zentrale Gasheizung und Warmwasseraufbereitung wurden erst 2019 erneuert.
Dies entspricht inkl. Der Photovoltaikanlage und der Garagen einer Kaltmiete von ca. 19.884€.
Neben den Wohnungen stehen noch 4 Garagen für Sie zur Verfügung, welche ebenfalls vermietet sind.
Alle Wohnungen befinden sich auf den gleichen Renovierungsstand.
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem Rundum-sorglos-Paket weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.657,00 EUR
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021
95666 Mitterteich