Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- modern und neuwertig
- barrierefrei
- Fahrstuhl
- neuwertige, offene Einbauküche
- große Süd-West-Terrasse mit Markise
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Garage
- Stellplatz direkt vor der Haustür
- Hobbyraum / Büro
- Keller
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
- gemeinschaftlich genutzter Waschraum
- 13 Wohneinheiten insgesamt
- 365 € monatl. Hausgeld
- FREI AB SOMMER 2023
Helle, neuwertige Penthouse-Wohnung in zentraler Lage zwischen Speyer, Hockenheim und Altlußheim.
Diese charmante Wohnanlage wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und bietet ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Die großzügige und barrierefreie Dachgeschoss-Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und bietet 1 Garage sowie einen Außenstellplatz direkt vor der Haustür, einen großen Hobbyraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Innen ist die Wohnung sonnig hell und hochwertig mit Parkettboden sowie in den Bädern zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet.
Für optimale Wohnqualität ist der Grundriss perfekt durchdacht.
Das offene Wohnkonzept in Küche und Wohn/Esszimmer bietet ideale Möglichkeiten für das Zusammensein auch auf der angrenzenden großen Terrasse mit Sonnenmarkise und hübscher Bepflanzung.
Kleine und große Menüs können Sie in der offenen, in Hochglanz weiß gehaltenen, voll ausgestatteten Küche zubereiten.
Das Schlafzimmer weist - neben der Größe - als weiteres Highlight den ebenso direkten Zugang zur Sonnen-Terrasse auf.
Ein weiteres Zimmer kann als Office oder Gäste/Kinderzimmer genutzt werden.
Im großen Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie dem Gäste-WC finden Sie zeitlos elegant-schlichte Armaturen und Waschbecken.
Das absolute Highlight ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse mit Sonnenmarkise als kleine, private Ruheoase, die sich - gerade an Sonnentagen - durch die bodentiefen Fensterelemente nahezu nahtlos dem Wohn-Essbereich hinzufügt.
Insgesamt ein modernes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene !
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 17.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
68804 Altlußheim
Die Gemeinde Altlußheim wurde erstmalig im Jahre 946 urkundlich erwähnt. Dennoch ist sie nicht auf dem alten Stand der Dinge stehengeblieben. Es gibt neben den alten Fachwerkhäusern und der St.-Nikolaus-Kirche, aus dem 18. Jahrhundert, zwei Museen, einen Musikverein und ein jährlich stattfindendes Kulturfestival. Besondere Highlights sind der Blausee mit seinem Sandstrand, das Hallenbad und der Abenteuerspielplatz in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren gibt es zwei Kindergärten, einen Hort, eine Grund- und Realschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Hockenheim. Es ist jedoch beschlossen, die Realschule in Altlußheim zum Gymnasium aufzustocken.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.