Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Die Gemeinde Starkenberg, als Eigentümerin, verkauft auf dem Weg der öffentlichen Ausschreibung gegen Höchstgebot unter Abwägung eines einzureichenden Nutzungskonzeptes folgendes bebautes Grundstück:
Luftschiff 1, 04617 Starkenberg, Gemarkung Wernsdorf, Flur 1, Flurstück 50/2, Größe 2.039 m²
Wernsdorf ist ein beschaulicher kleiner Ortsteil der regen Landgemeinde Starkenberg im Altenburger Land direkt an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Das Dörfchen ist landwirtschaftlich geprägt und hat rund 50 Einwohner. Die Lage ist idyllisch. Der Anschluss an das Glasfasernetz soll bis spätestens 2024 erfolgen.
Das Verkaufsobjekt ist die ehemalige Dorfschule, die im Zentrum des Ortes liegt. Das Grundstück umfasst 2.039 qm. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Fernwasserleitung. Die Entwässerung erfolgt in eine eigene Kleinkläranlage. Der schön gelegene Garten, welcher früher als Schulgarten diente, befindet sich an einem Südhang und ist komplett eingezäunt. Das Grundstück und die Gebäude sind gut gepflegt.
Die alte Schule ist im Kern ca. 200 Jahre alt. Das Erdgeschoss besteht aus Bruchstein- und Ziegelmauerwerk, das Obergeschoss überwiegend aus Fachwerk. Traditionell befanden sich im Erdgeschoss ein großes Klassenzimmer und Nebenräume sowie im Obergeschoss die Lehrerwohnung. Seiner ursprünglichen Bestimmung gemäß wurde das Haus bis 1962 als Schule genutzt, danach noch einige Jahre alt Hort. Im Laufe der Zeit erfolgten kontinuierlich Um- und Erweiterungsbauten. Heute beherbergt es im Erdgeschoss eine leerstehende Wohnung von ca. 80 qm und im Obergeschoss Wohnungen von ca. 50 qm und ca. 70 qm, von denen nur die Letztere bewohnt wird. Vor rund 20 Jahren wurde das Gebäude grundlegend saniert einschließlich Heizung, Fenster (außer im Erdgeschoss), Haustür, Türen und Dach. Die Ölheizung befindet sich im Erdgeschoss. Den kleinen Keller nimmt der Öltank ein. Im Erdgeschoss ist aufsteigende Feuchtigkeit wahrnehmbar. Das Dach ist in gutem Zustand, jedoch nicht gedämmt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Bei dem kleinen quadratischen Nebengebäude handelt es sich um das frühere Toilettenhäuschen der Schule. Jetzt wird es als Abstellraum genutzt. Es ruht zum Teil auf einem älteren Bruchsteinfundament, das auf eine frühere Schulscheune hinweisen könnte. Abgesehen von aufsteigender Feuchtigkeit wegen fehlender horizontaler Abdichtung befindet es sich in einem der Nutzung entsprechenden guten baulichen Zustand. Das Dach ist erst vor wenigen Jahren neu gedeckt worden.
Die monatlichen Miteinnahmen belaufen sich derzeit ca. 500 EUR.
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor und kann eingesehen werden.
Das Mindestgebot beträgt 70.000 EUR.
Der Erwerbsantrag ist bis zum 30.09.2022 in der Verwaltungsgemeinschaft Rositz – Kämmerei/Liegenschaften, Altenburger Straße 48 b, 04617 Rositz, im verschlossenen, gekennzeichneten Umschlag mit der Aufschrift „Immobilienausschreibung Starkenberg, Am Rittergut 4“ einzureichen. Die Gebotseröffnung erfolgt im Anschluss an die Gebotsfrist. Die Gemeinde Starkenberg ist nicht verpflichtet, an einen bestimmten Bieter zu verkaufen. Es handelt sich bei dieser Ausschreibung um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten. Die Bestimmungen der VOL/VOB finden keine Anwendungen. Besichtigungstermine können unter Tel. 034498 45430 (Frau Leibold) vereinbart werden. Für die Richtigkeit der vorstehenden Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.vg-rositz.de / Amtliches / Bekanntmachungen & Ausschreibungen / Ausschreibungen Immobilien
Andreas Zetsche, Bürgermeister
