3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
Alte Nürnberger Straße 35, 93059 Bayern - Regensburg

Zzgl. 80 € für den Tiefgaragenstellplatz

Das neugebaute Wohnhaus aus dem Baujahr 2022 (Niedrigenergie-Bau 55) ist perfekt gelegen - nur ein Katzensprung in die Innenstadt. Das gesamte Wohnhaus ist hochwertig ausgestattet - von edlem Feinsteinboden im Bad und Gäste-WC, Echtholzparkett mit Fußbodenheizung bis hin zu einer großzügigen Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die keine Kochwünsche offen lässt. Über den Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie einfach und in die Wohneinheit über den Aufzug.
Die Wohnfläche beträgt über 84 m2 und teilt sich wie folgt auf:
- großer einladender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Austritt auf die Loggia - Gäste-WC
- Badzimmer mit begehbarer Dusche
- Kinderzimmer oder Büro
- Elternschlafzimmer
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung je Raum regulierbar
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner

Lage:

Die herausragende Lage des Winzerer Hofes am Fuß der Winzerer Höhen zeichnet sich durch die Nähe zur Altstadt von Regensburg aus. Über die Oberpfalzbrücke gelangen Sie fußläufig am gegenüberliegenden Dultplatz vorbei zum Oberen Wöhrd mit seinen malerischen Biergärten am Donauufer und von dort über die Steinerne Brücke ins Herz der Weltkulturerbestadt Regensburg.
Mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof in 15 Minuten. Über die Frankenstraße ist der direkte Anschluss zu A93, B16 und B15 gegeben.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finde Sie in unmittelbarer Umgebung. In nur 5 Minuten einkaufen im Donau-Einkaufszentrum, in den Regensburg-Arcaden oder in die Altstadt, kein Problem. Ärzte aller Fachrichtungen, Therapeuten und Apotheken sind ebenfalls in 5 Minuten erreichbar.
Die Architektur des Winzerer Hofes ist der preisgekrönte Siegerentwurf eines Architektenwettbewerbes. Der selbstbewusste, kompakte Baukörper, wirkt durch die Fassade und die gefaltete Trauflinie und Dachlandschaft leicht und strukturiert. Städtebaulich setzt der Bau die urbane Bebauung des Quartiers zwischen Alter Nürnberger Straße und Frankenstraße gelungen fort und bringt den Baukörper zu einem Abschluss mit Hochpunkt im Nordwesten. Der richtige Ort für Ihre neue Adresse in Regensburg.