3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
75223 Baden-Württemberg - Niefern-Öschelbronn

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1968.
Das Haus selbst wird weitestgehend von den Eigentümern bewohnt, was im Allgemeinen für ein vertrautes Klima im Haus selbst sorgt.

Die ca. 94 qm große Wohnung präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand.
Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung des Apartments.

AUSSTATTUNG
Hereinspaziert und Sie befinden sich auch schon im langen und schmalen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Abstellmöglichkeiten bietet. Von hieraus haben Sie Zugang in alle Räume der Wohnung.

Das Herzstück bildet der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche, welche zudem über eine praktische kleine Abstellkammer verfügt.

Dieser verfügt über eine Fensterfront nach Norden, fast über die volle Breite der Räume, wodurch die Wohnung außerordentlich hell ist.

Hier steht Ihnen viel Platz für eine Wohnlandschaft und einen schönen Essbereich zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon.


Das innenliegende Badezimmer der Wohnung befinden sich in einem einwandfrei guten und gepflegten Zustand und ist hell gefliest, wodurch die Räume sehr freundlich wirken.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Pissoir sowie einer Toilette.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz und Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschränke, sowie einem Zugang zum nach Süden gerichteten Balkon.

Ein weiteres, helles Zimmer erfreut nicht nur Kinderaugen, sondern kann ebenso als Homeoffice-Bereich oder Gästezimmer eingerichtet werden.

Ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein überdachter Stellplatz im Hof runden unser Immobilienangebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck! Fordern Sie am besten gleich ein Exposé an und gewinnen vorab dem Besichtigungstermin, die ersten Eindrücke über unseren virtuellen 360° Rundgang.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

LAGE
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Hauptstraße 348 im Ortsteil Öschelbronn.

ENERGIE
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 136,61kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Öl

SONSTIGES

**OHNE KÄUFERPROVISION**

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Herzlich gerne sind wir für weitere Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für die Erstellung des Exposé wurden ausschließlich Informationen vom Verkäufer verwendet, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Tsiotras Immobilien übernimmt für etwaige Irrtümer im Exposé keine Haftung.