Haus zum Verkauf €650.000
# Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1977 erbaut und seit dem immer gut in Stand gehalten. 2017 ist das Dach komplett hinsichtlich neuster Energiesparmaßnahmen erneuert worden. 2018 wurden die beiden Kinderzimmer in der 1. Etage grundrenoviert. Das dritte Zimmer ist noch nicht komplett ausgebaut, hier können also noch eigene Ideen eingebracht werden. 2019 ist das Bad komplett erneuert worden. 2021 wurde ein neuer Warmwasserspeicher an die zentrale Gasheizung (beide Energieeffizienz C) angeschlossen. In 2022 wurde der Flur im Erdgeschoss renoviert. Im Moment werden gerade die Decken im Erdgeschoss erneuert.
Im Haus finden im Moment noch Renovierungsarbeiten statt. Das Haus ist mit einem sog. Kriechkeller komplett unterkellert. Alle Versorgungsleitungen und Anschlüsse sind hier zu finden. Zu dem Haus gehören ca. 220 m² Grundstück, ein alter und ein neuer Schuppen und ein Doppelcarport.
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 220 m²
# Lagebeschreibung
Finkenwerder liegt etwas südlich vom Herzen Hamburgs, umgeben von Nord- und alter Süderelbe und gehört zum Bezirk Mitte, eine sehr beliebte Wohngegend. Das Haus liegt in einer als Spielstraße ausgewiesenen Sackgasse. In unmittelbarer Nähe (ca. 250m) besteht die Möglichkeit ins Paddelboot zu steigen und auf der alten Süderelbe die wundervolle Natur zu genießen. Ebenfalls besteht die möglichkeit ausgedehnter Spaziergänge in der herrlichen Natur. Ein Leben auf dem Land und doch in der Stadt. Finkenwerder hat eine optimale Anbindung zur A7 (ca. 5 min), dem Hafen und dem öffentlichen Nahverkehr inkl. eigenem Fähranleger (mit der Linie 62 kommt man in 30 min über die Elbe bis zu den St. Pauli Landungsbrücken). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Richtungen, Kitas und viel Natur befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind auch gut mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Bf. Altona und Bf. Harburg sind es mit dem Bus nur jeweils 30 min. Mit dem PKW erreichen Sie die Innerstadt oder den Helmut Schmidt Flughafen in ebenfalls 30 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 229982
