4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.470 147 m²
53175 Bonn

Das Haus wurde 2015 Jahr von einem Einfamilienhaus in ein Drei-Parteien-Haus aufwändig umgebaut. Die ca. 147 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses und verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein ca. 55 m² großes Wohn-Esszimmer, eine Wohnküche mit neuer moderner Einbauküche, zwei Bäder und geräumige Diele. Zur Zeit wird an das Wohnzimmer ein 2,00 m x 3,50 m großer Balkon angebaut. Im Keller des Hauses stehen ein sehr geräumiger Abstellraum sowie eine Waschküche mit Anschlüssen für jede Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Gartenanteil sowie ein überdachter Pkw-Abstellplatz auf dem Grundstück direkt vor der Haustür.

Der Hauseingangsbereich und das Treppenhaus haben Travertinböden. Die Haustür wurde erneuert und mit einer elektrischen Mehrfachverriegelung ausgestattet. In den Zimmern liegt sehr hochwertiger Laminatboden. Die beiden Bäder wurden erst vor wenigen Jahren erneuert und mit weißen Fliesen sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Bad hat Dusche, WC und Waschbecken, das zweite Bad eine Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Im Zuge der Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus wurde die Wohnung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese besteht aus einem Herd mit Backofen und Glaskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination und vielen Schränken für Küchenutensilien und Vorräte. Alle Fenster des Hauses haben Rahmen aus Merantiholz, und Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung.

Die Anhalter Straße ist eine absolut ruhige Sackgasse in fußläufiger Nähe zum Freizeitpark Rheinaue, Telekom, DHL, Postbank, UNO, Deutsche Welle, Caesar etc. Diese einmalige Wohnlage erkannten früher viele Botschaften und errichteten hier ihre Residenzen. Die Umgebungsbebauung ist vornehmlich geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken. Beste und exklusive Freizeitmöglichkeiten in der Rheinpromenade sowie internationale Schule und Kindergarten sowie diverse andere Schulformen sind nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt. Die Wohnlage ist geprägt von Idylle bei gleichzeitig bester Infrastruktur. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine Busverbindung Richtung Bad Godesberg und Bonn sind in wenigen Geh- und Fahrradminuten entfernt. Die nahe Anbindung an die Autobahn lassen Sie die umliegenden Städte kurzfristig erreichen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und über ein abschließbares Tor zu erreichen. Alter Baumbestand und hohe Hecken gewähren absolute Privatsphäre.

Als Mietsicherheit ist eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten an den Vermieter zu leisten. Dies ist auch in Form eines Sparbuchs oder einer Bankbürgschaft möglich. Sollte dieses Exposé Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie bitte mit unserem Büro einen Termin zur Innenbesichtigung ab.