Haus zum Verkauf €335.000
# Objektbeschreibung
Das Haus, Bj. 1965 - 1967, befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand.
Die ca. 115m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch großzügige, offene Raumgestaltung aus. Das Gebäude ist voll unterkellert und dieser ist komplett ausgebaut, so dass diese Fläche durchaus als Wohnfläche genutzt werden könnte. Es ist sogar ein vollständiges Bad mit Dusche vorhanden. Der Keller hat einen überdachten eigenen Zugang von außen und ist natürlich auch direkt von der Wohnung aus zu erreichen. Das Grundstück von über 800m² ist pflegeleicht angelegt und bietet somit viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und das auch mal an windigen Tagen durch rings herum angebrachten Windschutz.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll unterkellert
- auch von außen zugänglich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 848 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt an der Dorfstraße in Dannewerk nur ca. 5 Minuten von der schönen Schlei-Stadt Schleswig im Norden von Schleswig Holstein entfernt. Hier befinden sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte und Schulen. Rund um die Schlei befinden sich auch wunderschöne Wander - und Fahrradwege mit zahlreichen Restaurant´s, Kaffee´s und Yachthäfen.
Die Autobahnanbindung zur A7 ist nur wenige Autominuten entfernt und von da sind es ca. 120 km bis Hamburg oder ca. 35 km bis zur dänischen Grenze.
Die Nord - und Ostsee sind jeweils nur 30 - 40 km entfernt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 241,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.04.2022
Gültig bis: 2032-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 115-02337
