Haus zum Verkauf €549.000
# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit den imposanten Außenmaßen von 17,40 m Länge und 12,40 Breite. Es ist ideal geeignet für Jäger und Sammler und andere Aussteiger. Aber auch für große Familien passt das Haus ideal.
Die ehemalige Tenne ist sehr individuell und geschmackvoll zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Ein riesiger Kachelofen prägt hier den fast 80 m² großen Raum. Hier ist genug Platz für die großen Familienfeste wie Taufen, Konfirmationen und Hochzeiten.
Betritt man das Haus über den Eingangsbereich ist man zunächst über die Helligkeit dort überrascht. Über große Dachflächenfenster gelangt Tageslicht bis in das Erdgeschoß.
Linker Hand liegt das Büro und an der Stirnseite des Gebäudes reihen sich ein Eß- und ein Wohnbereich aneinander. Im Wohnbereich strahlt ein weiterer Kamin Gemütlichkeit aus. Die Küche ist an der Gartenseite angeordnet.
Über die große Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Dachgeschoß mit zwei großen Schlafzimmern und zwei Vollbädern.
Über der Tenne ist der Bereich, der vom ehemaligen Hausherrn für seine Sammelleidenschaft genutzt wurde. Große Gauben bieten hier viel Licht. Hier kann man weite Schlaf- und Arbeitszimmer einrichten. Von diesem Bereich führt eine weitere Treppe hinab in die Tenne.
In einemm Teilkeller steht die Ölheizung.
# Ausstattung
Das Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf nun erneut einer liebevollen Überarbeitung. In jedem Falle ein lohnenswertes Unterfangen. Im Zeitraum zwischen 1990 und 2000 sind viele Renovierungen erfolgt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 1394 m²
Nutzfläche: ca. 15,60 m²
# Lagebeschreibung
Kühsen liegt in der Nähe von Berkenthin und Nusse unmittelbar am Elbe-Lübeck-Kanal inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Hier brütet der Storch im Dorf und mit Glück kann man den Seeadler jagen sehen. Der Naherholungswert ist hoch und rundum gibt es diverse Bauernhofcafes, die mit selbstgemachten Torten verführen.
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und die zugehörige Grundschule befindet sich in Nusse. Weiterführende Schulen findet man in Mölln, Berkenthin und Sandesneben. Hier sind auch die nächsten EInkaufsmöglichkeiten.
Zum Hamburger Hauptbahnhof fährt man ca. 51 Minuten. Ins Zentrum von Lübeck etwa 37 Minuten.
# Sonstiges
Das Haus wird für den Käufer COURTAGEFREI verkauft! Die Courtage wird von den Verkäuferseite übernommen.
Wir behalten uns gegebenenfalls den Übergang in ein Bieterverfahren vor.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren weitgehend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, das wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt.
Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage.
Weitere Info: www.warter-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 292.17 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-05-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 79
