4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
41352 Nordrhein-Westfalen - Korschenbroich

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ab sofort können Sie diese schöne, gepflegte Maisonette-Wohnung in der ersten Etage erwerben, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Die hier angebotene Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste – WC, einen großzügige Diele mit genügend Platz für einen Home-Office-Arbeitsplatz und eine große Wohnküche die man über die interne Treppe erreicht. Die im Jahr 2019 sanierte Wohnung wurde stilsicher um die, aus dem Jahr 1793 stammenden, Holzbalken herum geplant. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1998 befindet, durch eine Gas-Heizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 €. Besonders hervorzuheben ist Nutzungsmöglichkeit des gemeinsamen Innenhofs in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt (ein eigener Balkon ist nicht vorhanden). Neben einem Auto-Stellplatz gehört außerdem eine Einbauküche zur Wohnung, was Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf spart. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben und es besteht kein Denkmalschutz. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Master-Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof des Vierkanthofes ausgerichtet ist. Auf der anderen Seite finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die perfekt als Kinderzimmer geeignet sind. Der Eingangsbereich verfügt zudem über ausreichend Platz um einen Home-Office-tauglichen Arbeitsplatz einzurichten. Über die Treppe gelangt man in die obere Etage, wo der großzügige Wohn- und Essbereich aufzufinden ist, der von der großen offenen und hellen Küche vervollständigt wird. Während die unteren Zimmer über eine Deckenhöhe von 2,90 m verfügen, steigt die Deckenhöhe im Wohn-/Essbereich in der oberen Etage auf bis zu 5,40 m. Die im Jahr 2022 neu eingebaute Markenküche (Nolte) lässt keine Wünsche offen und sorgt für viel Stauraum. Das Natursteinbadezimmer mit Badewanne und großem Waschbecken verfügt über ausreichend Stauraum für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

AUSSTATTUNG
Die Armaturen von Grohe wurden in der Badewanne aufwändig unter Putz gelegt und ergänzen das große Waschbecken von Villeroy&Boch perfekt. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich ist das Gäste-WC und ein Abstellraum mit 5 m² zu finden.
In den Wohnräumen und dem Flur ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt worden. Im Badezimmer wurden tolle Natursteinfliesen verbaut.

LAGE
Zwischen Neuss und Mönchengladbach - in Korschenbroich - befindet sich der schöne und ruhig gelegene Gehlenhof, der den Charme eines Vierkanthofs mit der Effizienz der Modernen verbindet. Die Buslinie 034 verkehrt unweit der Immobilie. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.