Haus zum Verkauf €598.000
55599 Rheinland-Pfalz - Gau-Bickelheim

# Objektbeschreibung
Gau-Bickelheim: großes, freistehendes Einfamilienhaus
mit tollem, weiter bebaubarem Grundstück

Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und eine große Terrasse
- zzgl. großes Zimmer in Wohnraumqualität im UG
- Einliegerwohnung denkbar
- alle Zimmer super sonnig und geräumig
- sehr schön ausgerichtetes Grundstück mit Platz in alle Richtungen


Wohnfläche:
ca. 190 m² (inkl. ca. 30 m² Zimmer im UG) zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 1.112 m²

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender überdachter Terrasse,
Küche, Diele, 2 Schlafzimmer und Tageslicht-Bad

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und großes Badezimmer

Kellergeschoss:
ehemalige im Haus integrierte Garage (aktuell als Abstellraum genutzt),
Hobbyraum, ca. 30 m² Zimmer in Wohnraumqualität mit angrenzendem WC,
Heizungskeller und Öl-Lager

Baujahr:
ca. 1978, Obergeschoss in 1998 neu ausgebaut

Zustand
äußerst gepflegter Allgemeinzustand und laufend modernisiert

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 2014

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster, z.T. kürzlich erneuert

Energieausweis:
150,6 kWh/(m²*a) Energieverbrauch, Effizienzklasse E

Garten:
perfekte sonnige Ausrichtung mit viel Platz in alle Richtungen

Lage:
charmante Wohnlage, ohne Durchgangsverkehr, schnelle Anbindung zur A61 & 63,
Bahnhof mit Anbindung nach Alzey und Mainz vorhanden

Für PKW:
Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden


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Kaufpreis pro m²: 3.147,37 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1112 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Anbieter-Objekt-ID: 0-3250