Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizungsart: Gas-Einzelofen
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster (BJ:1998)
+ Böden: Teppich, Fließen, Parkett
+ Badezimmer: innenliegend, mit Badewanne, Handwaschbecken, WC
+ Loggia (West-Ausrichtung)
+ Balkon (Ost-Ausrichtung) mit Markise
+ Garage (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
Sonstiges:
+ Sprechanlage
+ Kellerraum (Nr. 6)
+ Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 268,41 - Heizkosten mitinbegriffen. Davon können Sie EUR 71,38 auf den Mieter umlegen (umlegbare Nebenkosten). Die beim Eigentümer verbleibenden Kosten betragen EUR 197,03 (nicht umlegbare Nebenkosten und Rücklagenbildung).
Ein Sanierungsfahrplan für das Objekt liegt vor, in dessen Rahmen im Jahr 2020 die Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden. Von den Eigentümern ist hierfür eine Sonderumlage zu entrichten.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2015/2016 bereits durchgeführt:
+ Dach wurde im Bereich des Wohnraumes gedämmt, die Ziegeldeckung wurde erneuert
+ Sanierung Balkon
+ Fassade wurde neu gestrichen
Ausstehende Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung:
+ Bodenbeläge
+ Wandbeläge
+ Elektrik
+ Türen
+ Bad
+ Einbringung Küche nach eigenem Geschmack
Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab sofort
Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche liegt in zentraler und pendlerfreundlicher Lage von Stuttgart-Ost. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien, welches 1954 gebaut wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt, den Balkon sowie eine Loggia.
Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im dritten Obergeschoss. Hier finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und ein innliegendes Badezimmer vor. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.
Eines der Highlights der Wohnung sind die zwei Balkone. Es handelt sich hierbei um eine kleine Loggia, wie auch einen Balkon. Die Loggia ist über das Wohnzimmer, der Balkon über die Küche zu begehen. Von der Loggia (West-Ausrichtung) haben Sie Blick auf die Straße, vom Balkon mit Ost-Ausrichtung haben Sie Blick ins Grüne; so lässt es sich sonntags entspannt frühstücken.
Ein separater Kellerraum (Nr. 6) komplettiert die Wohnung.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in Ihrer Garage parken.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wichtige Hinweise:
- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.
- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
-Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2017", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Flughafen: 15.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.26, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.70