Baujahr: 2023
frei ab 2023
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Zum Verkauf steht eine moderne, ganz auf Ihre Wünsche zugeschnittene Villa mit Einliegerwohnung.
Wohn- / Nutzfläche gesamt: ca. 248 m²
Das Architektenhaus, in traditioneller Massivbauweise mit umfangreicher und hochwertiger Ausstattung, besteht aus zwei Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 211 m², verteilt auf WE1 ca. 140 m² und WE2 ca. 71 m².
Beide Wohneinheiten erstrecken sich als Maisonette über beide Geschosse.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Villa mit zwei Wohneinheiten (ohne eventueller Sonderwünsche), inklusive dem Grundstück, einer ca. 37 m² großen Garage und der Außenanlagen.
Des weiteren im Kaufpreis enthalten sind zwei Bruchteilsmiteigentumsanteile an dem Grundstück 187/158 mit Poolbebauung im Wert von je 50.000,-€. Der Pool wird gemeinschaftlich durch die angrenzenden Flurstückseigentümer betrieben und genutzt.
Sofern eine der beiden Wohneinheiten zur gewerblichen Ferienvermietung genutzt werden soll kommt dafür die anteilige MwSt. hinzu.
Gerne senden wir Ihnen die Baubeschreibung auf Anfrage.
Die Regelausstattung der Baubeschreibung kann durch vielfältige Variationen und Gestaltungsmöglichkeiten ganz auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Diese Villa befindet sich auf einem Areal in privilegierter Lage auf dem Zinglingsberg, mitten im Ortsgeschehen und doch abseits des täglichen Tourismus. Es entsteht ein Gebäudeensemble, dass modernen und zugleich anspruchsvollen Lebensformen, verbunden mit höchster Wohnkultur und Komfort, umfassend gerecht wird.
Die besondere Lage des rund 19.200m² großen Areals ermöglicht alle 25 Villen nach Süden auszurichten.
Durch die Hanglage des Grundstückes genießen alle Villen den imposanten Blick in das grüne Binzer Umland und auf den entstehenden Golfplatz Binz.
WE1 zur Ferienvermietung / Eigennutzung: ca. 140 m²
Erdgeschoss: Küche, 2 Schlafzimmer, Masterbad mit Sauna, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Wohnbereich, 3. Schlafzimmer, Badezimmer
WE2 zur Festvermietung / Eigennutzung: ca. 71 m²
Erdgeschoss: Küche, Badezimmer mit Sauna
Obergeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer mit Badezimmer
Nach B-Plan kann die WE1 zur gewerblichen Ferienvermietung genutzt werden.
Besichtigungen des Areals können jederzeit gern nach Vereinbarung erfolgen.
Am Kleinbahnhof 36A
18609 Binz