4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise erstellten, voll unterkellerten, 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten, sehr ruhig gelegen. Die Anlage ist sehr gepflegt.
Die Wohnung Nr. 53 liegt in der 1. Etage links
Die gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung hat eine Größe von 80,93 m².
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Miete: €580,-
Hausgeld: €333,-, davon €220,25 umlagefähig
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungsüberblick:
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Küche: helle Einbauküche mit E-Geräten aus 2020
Bad: Vollbad mit Fenster
Modernisierungen: 2000 Teilmodernisierung des Innenausbaus, 2017: Sanierung der Giebelwand
Balkon: Südausrichtung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Besonderheit: sehr gepflegt, renoviert, zuverlässige und ordentliche Mieter, keine Mietausfälle.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohnlage von Neumünster Ruthenberg. Die Stadt Neumünster verfügt über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn A7 und diverse Landstraßen.
Anbindung: Neumünster Hauptbahnhof (3,7 km), Busshaltestellen (0,5 km)
Für den täglichen Bedarf: Supermarkt/ Lebensmittel (0,5km), Bank (2,3km), Ärzte (0,2 km)
Für die Kinder: Kindergarten (0,75km), Grundschule (1,3km), weiterführende Schulen (1,3km)
Für Freizeit und Erholung: Design Outlet Neumünster (4,1km), Bad am Stadtwald (4,5km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Hinweis zum Haftungsausschuss: Bei allen Angaben handelt es sich um die Angaben des Verkäufers.
Käufer zahlt keine Courtage.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 225229
