1,50 Prozent inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
* schöner neuer Eingangsbereich mit neu betonierter Treppe
* 2 schöne und helle Wohneinheiten
* im Treppenhaus sind Jura Natursteinplatten (Jura Marmor) verlegt
* schöne weiße Türen
* moderne Bäder mit bodentiefen Fenstern, großen Fliesen und Waschmaschinenanschluss
* hochwertiger, moderner schiffdielen Laminat in den Räumen
* energieeffizientes Luft-/Wärmepumpen-Heizsystem/Fußbodenheizung
* großes Dachstudio mit Sichtbalken und Dachfenstern
* große Wohnküchen mit elektrischen Rollläden
* kleine Dachterrasse im Zwischengeschoss (EG / OG)
* Baujahr unbekannt, aber das Stadthaus wurde 2022 kernsaniert
* sehr zentrale Lage
* durch die gute Raumaufteilung auch gut als Einfamilienhaus mit Gewerbe im EG nutzbar
* EG: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55,42 m²
* OG: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 95,22 m² (Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, Flur und Dachstudio)
* Haus wurde komplett entkernt und saniert
* Fußbodenheizung in allen Etagen des Hauses
* kein Keller, dafür wurde die Bodenplatte erneuert (bestehende Bodenplatte rückgebaut, abgedichtet, gedämmt, betoniert unter Einarbeitung von Armierungsplatten)
* neue Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* elektrische Rollläden im EG und OG
* DG ausgebaut als Studio (mit Küchenanschlüssen)
* ein kleines Nebengebäude kann als Abstellfläche verwendet werden
* Außendämmung (15 cm dicke Vollwärmedämmung mit WDVS-Styrodurplatten, Gewebespachtelung und Oberputz sowie sowie Anstich mit Silikonfarbe )
* Estrichaufbau : Diaperl und Heizestrich, sehr hoher Dämmwert und sehr gute Schallschutzeigenschaften
* Neuinstallation der Rohre, Leitungen und Elektrik
* Dach neu eingedeckt; Aufdachdämmung und Zwischensparrendämmung insgesamt 20cm; Innen beplankt mit Trockenbauplatten
* Außenbereich neu gepflastert
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 1,50 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.85, Distanz zum Gymnasium: 13.63, Distanz zum Flughafen: 12.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.29, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08
86554 Pöttmes
Pöttmes ist mit seinen ca. 6.357 Einwohnern eine kleine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.
Augsburg, Meitingen, Donauwörth, Neuburg an der Donau sowie Schrobenhausen, Aichach und Friedberg sind in der näheren Umgebung und mit dem Auto schnell zu erreichen.
Landschaftlich ist der Landkreis geprägt durch vielfältige und spezielle Naturräume. Sie machen die Region zu einem besonderen Erlebnis für Aktive und Naturliebhaber. Auf zahlreichen Rad-, Wander- und Pilgerwegen lässt sich diese wundervolle Natur durchqueren. Herausragende Sehenswürdigkeiten sind das Schloss Pöttmes, die Wallfahrtskirche wie Maria im Elend in Baar, Maria Birnbaum in Sielenbach oder Maria Kappel in Schmiechen.
Im Markt Pöttmes befinden sich zahlreiche Vereine für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Innerorts gibt es eine Krippen- und Kindergartengruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen in Aichach und in Affing zur Verfügung, die beiden Städte kann man innerhalb ca. 20 Autominuten erreichen.