Haus zum Verkauf €89.000
Ich verkaufe ein Wochenendhaus in einem ruhigen Wochenendhausgebiet in der Gemeinde Scharbeutz, ca. 3km von Scharbeutz und dem Ostseestrand entfernt.
Die Lage ist idyllisch, mitten in wunderschöner Natur, dicht an einem See mit Bademöglichkeiten, weg vom Trubel, ein Ort zum Abschalten vom Alltag und Seele baumeln lassen. Aber man ist trotzdem in ein paar Minuten an der Ostseeküste mit seinen schönen Stränden und vielen interessanten Angeboten für Groß und Klein.
Weitere schöne Badeorte sind z. B. Timmendorfer Strand, Sierksdorf und Travemünde. Auch die schöne Hansestadt Lübeck ist nur ca. 25km entfernt.
Das Haus liegt auf einem ca. 461qm großen Pachtgrundstück. Es ist teilweise in Holzbauweise erstellt, mit einem gemauerten Anbau sowie einem Wintergarten. Als KFZ-Abstellmöglichkeit gibt es ein Carport.
Des Weiteren gibt es zwei Nebengebäude, die z. Zt. als Werkstatt, Gästeunterkunft und Geräteraum genutzt werden. Es gibt eine geschützte Grillterrasse mit gemauerter Bank und Grill. Ein schöner Strandkorb lädt zum Verweilen ein.
Das Haus verfügt über ca. 47qm und besteht aus Wohnzimmer, kleiner vollausgestatteter Kochnische, einem kleinen Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad (Dusche, Waschbecken, Waschmaschine), einem Extra-Wc mit der Gastherme sowie einem Flur mit Garderobe. Dann gibt es noch den schönen beheizbaren Wintergarten über den auf der einen Seite vom Carport aus der Zugang zum Haus erfolgt und auf der anderen Seite auf eine möblierte Terrasse mit kleinem Kaminofen und Windschutz durch Sicherheitsverglasung führt. Es gibt eine Sat-Schüssel und einen Telefon- sowie Internetanschluss.
Das Haus ist winterfest, es wird mit Flüssiggas beheizt. Der Gastank (Eigentum) ist oberirdisch, nicht sichtbar hinter einer Hecke aufgestellt (Gasneubefüllung war Mitte Februar 2022). Ende des Sommers 2021 wurde das Haus von außen durch einen Malerbetrieb komplett neu gestrichen. Weiterer Renovierungsbedarf ist vorhanden.
Z. Zt. erfolgt die Abwasserbeseitigung über eine Sammelgrube, die regelmäßig durch den Zweckverband geleert wird. Es ist geplant das Wochenendhaus an die öffentliche Kanalisation anzuschließen. Somit kommen Anschlusskosten als neuer Pächter auf Sie zu.
Das Haus (inkl. Nebengebäude) wird nur inklusive des Inventars verkauft. Ein Übergabetermin steht noch nicht fest.
Da das Wochenendhaus auf Pachtland steht und es von daher auch keinen Grundbucheintrag gibt, kann es formfrei mit einem privaten Kaufvertrag verkauft werden. Gleichzeitig muss/wird ein Pachtvertrag mit dem Verpächter geschlossen.
Das Haus ist nur als Zweitwohnsitz zugelassen. Vermietung ist nicht gestattet. Die Gemeinde Scharbeutz erhebt die Zweitwohnungssteuer und verlangt eine jährliche Tourismusabgabe.
Falls Sie Interesse an einem Erwerb haben, bitte ich Sie, mir vor einem Besichtigungstermin ein paar Daten über sich mitzuteilen/zuzusenden. Eine Besichtigung ist ausschließlich nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Alle weiteren Informationen bei einem Besichtigungstermin.
