3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
68219 Baden-Württemberg - Mannheim

Provisionsfreie, kernsanierte Maisonette mit Terasse und Einbauküche in der Casterfeldstraße
in Mannheim.
* Vollständig saniert
* KfW 85 Niedrigenergiehaus
* Fußbodenheizung
* ca. 150 Euro Nebenkosten (inkl. Heizung)
* Provisionsfrei
Das 3-Familien-Niedrigenergiehaus (KFW 85) und damit die 3,5 Zimmer Wohnung (ca. 109
qm) befindet sich in Mannheim Casterfeld Süd.
Das Haus wurde 1924 erbaut und von 2016 bis 2018 kernsaniert.
Das Objekt wurde vollumfassend saniert, d.h. alle Leitungen (Wasser & Elektrik) wurden
erneuert.
Das Haus wurde gedämmt, das Dach isoliert, moderne 3-fach verglaste Fenster wurden
eingebaut und eine neue Terasse hergestellt.
Das ganze Haus wird durch eine (Luft-Wasser-) Wärmepumpe mit Wärme (Fußbodenheizung)
und Warmwasser versorgt, sodass die Nebenkosten, sehr niedrig sind.
Hohe Decken (250cm bis 300cm) zeichnen die hellen und modernen Räume aus.
Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus.
Pro Etage befindet sich eine Wohnung.
Alle Materialien und Bodenbeläge in der ganzen Wohnung sind hochwertig.
In den Wohnbereichen wurde Designboden (Hochwertiges Vinyl) in Holzoptik verlegt.
Bei Bedarf ist durch einen kleinen Umbau (Wand einziehen, Tür einbauen) eine 4 Zimmer
Wohnung gestaltbar.
Die moderne Terasse bietet die Möglichkeit vom Alltag zu entspannen und die Seele baumeln
zu lassen und rundet das Angebot ab.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Entkalkungsanlage
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Jakuzzi

Weitere Ausstattung:
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Lage
Casterfeldstraße 192, 68219 Mannheim:
5 Minuten Fußweg zur Haltestelle „Sandrain“ der Straßenbahnlinie 1
7 Minuten zur Bushaltestelle „Unilever“ der Linie 710/711
In 10 bis 15 Minuten ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am HBF Mannheim und
damit in der Innenstadt Mannheim.
Mit dem Auto ist man schnell auf der Bundesstraße oder der Autobahn in alle Richtungen
(Frankfurt, Karlsruhe, Stuttgart, Heidelberg, Schwetzingen, Walldorf etc.).
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten. Grund- und weiterführende Schulen,
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und alles sonst, was das Herz begehrt, sind in Rheinau und
Neckarau vorhanden.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel