3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000
Krähenbüschken, 45479 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Diese schöne und sanierte Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Zwei bis drei attraktive Zimmer bilden das Objekt. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1966. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt nur 250,00 €. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen gemeinschaftsgarten die frische Luft genießen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz (ist im kaufpreis enthalten) für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Es fällt keine Provision an.

Über den geräumigen Eingangsbereich, der diverse Einrichtungsmöglichkeiten bietet, gelangt man in die gut dimensionierte Küche. Diese war ursprünglich ein Kinderzimmer. Durch die vorhandenen Anschlüsse im Wohnbereich,
kann diese jedoch jederzeit wieder in den Ursprungszustand gesetzt werden.
Der großzügige und angenehm helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zur Loggia in West-Ausrichtung.
Der herrliche Garten
kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Das moderne, im Jahr 2019 sanierte Bad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer ebenerdigen
Dusche ausgestattet. Das Seperate-WC wurde ebenfalls in diesem Jahr erneuert.
Zudem wurden 2019 ein Teil der Leitungen und die Fenster erneuert. 2021 wurde die Loggia erneuert inkl. Balkonbrüstung in Edelstahlmilchglas. Der boden ist in hochwertigem schwarz mit einbaustrahlern.
Die gesamte Wohnung, in der Rigid Vinyl verlegt wurde, befindet sich in einem Top Zustand. Dieser wurde von einem Fachbetrieb verlegt. Lediglich Malerarbeitet
müssten durchgeführt werden. An der Balkontüre befinden sich elektrischen Rollläden diese sind mit modernen Touchschaltern ausgestattet.
Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der
ruhigen Lage eine hochwertige Wohnqualität.

Wichtig noch zu sagen die Wohnung ist Frei und ab sofort beziehbar.

-Etanolkamin im Wohnbereich
-Kersaniertes Bad und Seperates-WC
-Abstellkammer mit direktem Waschmaschienenanschluss
-Balkon verfügt über eine extra Abstellkammer
-Waschküche
-Weiße Türen mit Zage aus einem Fachmarkt
-Hochwertiges Waschbecken im Seperatem-WC
-Wände und Decken wurden von einem Fachbetrieb 2019 verputzt

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mülheim an der Ruhr Broich direkt am Uhlenhorst. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und ein Café vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Apotheken und eine Reinigung.