3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschoss:
Erdgeschoss
DE // Mit diesem Angebot steht eine bezugsfreie Hochparterre-Wohnung zum Verkauf, wie sie auf dem Berliner Markt nur noch selten zu finden ist. Sie überzeugt mit zahlreichen bauzeittypischen Ausstattungsraffinessen, darunter schönes Fischgrätenparkett, eine mit Stuck verzierte ca. 3.40 m hohe Decke und Flügeltüren. Sie verfügt zudem über eine Loggia. Moderner Wohnkomfort ist durch den Kamin und der Fußbodenheizung gegeben.
Im Innenverhältnis der Eigentümergemeinschaft kann der / die Eigentümer:in die Fenster durch bodentiefe Fenster ersetzten sowie barrierefreien Zugang schaffen.
Im Souterrain befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, welcher über eine Wendeltreppe von der Wohnung aus direkt zugänglich ist. Dieser ist mit Starkstrom ausgestattet.
Seit der Kernsanierung in 2016 wird die Einheit zu Bürozwecken genutzt. Die Übergabe nach Erwerb erfolgt bezugsfrei. Die Einbauküche ist im Angebot mit enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. € 130.000. Auf der letzten Eigentümerversammlung wurde geplant die beiden Brandschutzwände dämmen zu lassen und dies über die Instandhaltungsrücklage zu finanzieren.
Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht.
EN // The apartment convinces with numerous typical building period equipment refinements, including beautiful herringbone parquet, partly with stucco decorated approx. 3.40
m high ceilings and double doors. It also features a loggia. Modern living comfort is provided by the fireplace and underfloor heating. In the internal relationship of the
community, the owner is entitled to install floor-to-ceiling windows and create barrier-free access. Heating is provided by district heating. In the basement is a spacious hobby room, which is directly accessible via a spiral staircase from the apartment.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.neo-res.de.
Gesamtfläche: 202,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Schaperstraße 35
10719 Berlin
DE // Das Mehrfamilienhaus ist äußerst zentral mitten in der Toplage City-West gelegen, aber in einer angenehm ruhigen Seitenstraße.Die Schaperstraße ist lediglich 500 m vom KuDamm entfernt. Auch die Pariser Straße, sowie der Oliverplatz mit vielfältigen gastronomischen Angeboten und hochwertigen Geschäften sind fußläufig erreichbar. Schnell erreicht sind außerdem zahlreiche Freizeit-, Kunst- und Kultureinrichtungen. Die U-Bahnhöfe Spichernstraße (U9, U3), Uhlandstraße (U1), Augsburger Straße (U3) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Ringsherum gibt es mehrere Bildungs- und Sportangebote, sowie Arztpraxen. Schnell erreicht sind auch zahlreiche Cafés und Restaurants. Das Stadtviertel ist bekannt für seine gewachsenen Strukturen, gute Altbausubstanz und vor allem auch für seine üppige Kunst- und Kulturlandschaft. Zahlreiche Sehenswürdigkei- ten, Parks, Geschäfte und Freizeitaktivitäten machen die Lage auch für Touristen zu einem beliebten Ziel.
EN // The apartment building is very centrally located in the middle of the prime location City-West, but in a pleasantly quiet side street.
Schaperstraße is only 500 m away from KuDamm. The Pariser Straße, as well as the Oliverplatz with a variety of gastronomic offers and high-quality stores are also within walking distance. Numerous leisure, art and cultural facilities are also within quick reach. The subway stations Spichernstraße (U9, U3), Uhlandstraße (U1), Augsburger Straße (U3) are only a few minutes walk away. All around there are several educational and sports facilities, as well as medical practices. Numerous cafes and restaurants are also within quick reach. The district is known for its mature structures, good old buildings and especially for its lush art and cultural landscape. Numerous sights, parks, stores and leisure activities make the location a popular destination for tourists as well.