Haus zum Verkauf €560.000
# Objektbeschreibung
Traumhafte Seniorenresidenz in Hermsdorf/ Erzgebirge:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1999 von einem Landwarenlager in ein Wohngebäude umgebaut. Die barrierefreien und altersgerechten Wohnungen wurden 2000 erstmalig bezogen. Die 3 Etagen teilen sich auf 12 Wohnungen auf und bieten durch die schöne Aussicht auf den großen Garten und dem ruhigen grünen Umfeld ein schönes Zuhause für die Bewohner. Die Wohneinheiten teilen sich folgendermaßen auf:
9 Wohnungen werden zum größten Teil an Senioren vermietet welche betreut werden.
Die anderen 3 Wohneinheiten werden als Senioren- Wohngemeinschaft vom Pflegedienst Contentus betreut. In dieser Wohngemeinschaft werden die Zimmer einzeln an Bewohner vermietet wobei die Bäder und der Aufenthaltsraum gemeinschaftlich genutzt werden.
Durch den Hausmeisterdienst ist das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt.
Zu dem Objekt gibt es eine Tiefgarage mit 4 Stellplätzen und eine Vielzahl an Außenstellplätzen.
Derzeit sind 11 von 12 WE vermietet. Die SOLL-Miete beträgt 3.114,67€ pro Monat und 37.376,04€ pro Jahr. Die IST-Miete liegt bei 2.897,67€ pro Monat und 34.772,04€ pro Jahr.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Mietenliste. Diese stellen wir Ihnen bewusst in Excel zur Verfügung, damit Sie sofort damit arbeiten können.
# Ausstattung
+barrierefreie Wohnungen
+Fahrstuhl
+Laminatboden
+Fußbodenheizung in Bädern
+Balkone
+Tiefgarage und Außenstellplätze
+großzügige Grünfläche inklusive Sitzmöglichkeiten
+Trockenplatz
+Keller inklusive Waschmaschinen- und Trockenraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 804 m²
Grundstücksfläche: ca. 3539 m²
Vermietbare Fläche: ca. 670 m²
Nutzfläche: ca. 134 m²
# Lagebeschreibung
Hermsdorf ist eine Kleinstadt im Osterzgebirge.
Wegen der wunderschönen Landschaft ist Hermsdorf als Sommer- und Wintersportort bekannt. Es wird von Urlaubern und Tagesgästen gern besucht.
Es befinden sich eine Vielzahl an Pensionen, Ferienwohnungen, Lodges und Hotels in dem Ort. Weitere Informationen können Sie sich auf der Homepage www.hermsdorf-erzgebirge.de anschauen.
Rund um Hermsdorf führen zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Kammweg. In 20 Minuten Fahrt erreicht man die Stadt Dippoldiswalde. Die Stadt Dresden ist 35 km entfernt.
# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.56 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-03-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MT-HP-21
