2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1980
frei ab Nach Absprache
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 im idyllischen Kordel. Es bietet auf seinen ca. 197 m² Wohnfläche viel Raum zum freien Entfalten für die ganze Familie. Eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit ergibt sich zudem durch die ca. 62 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die zentrale Diele mit Garderobenbereich in sämtliche Räume. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier lassen sich viele schöne Momente mit Familie und Freunde verbringen. Das Elternschlafzimmer bietet eine angenehme Privatsphäre und verfügt über einen Ankleidebereich sowie ein En-Suite-Bad. Zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Duschbad komplementieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Studio mit einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzliche Ausbaufläche ist noch vorhanden, sodass hier bei Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer untergebracht werden kann.
Im Souterrain des Hauses liegt die vorteilhafte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit praktischem Grundriss. Diese verfügt über einen eigenen Zugang, kann aber auch über das Treppenhaus erreicht werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Technik- und Abstellräume sowie der Wasch- und Trockenraum. Beheizt wird das Haus über eine hochwertige Erdwärmeheizung.
Hobbymechaniker profitieren von der Doppelgarage mit einer begehbaren Arbeitsgrube, welche auch bequem über den Keller erreicht werden kann.
Abschließend profitieren die neuen Bewohner von der besonderen Lage des Hauses. Dieses befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und blieb auch trotz des Jahrhunderthochwassers von etwaigen Schäden verschont.
Anzahl Terrassen: 1
54306 Kordel
Kordel mit seinen rund 2300 Einwohnern liegt sehr idyllisch in einem Talkessel der unteren Kyll. Die grüne und familienfreundliche Wohnlage ist umschlossen von weitläufigen, bergigen Waldflächen. Kaum aus der Haustür getreten, können Sie die beeindruckenden Naturlandschaften der Region für ausgiebige Spaziergänge und Wandertouren nutzen und genießen so einen sehr hohen Erholungswert an der frischen Luft. Gleichzeitig bindet die schnell erreichbare B422 sehr gut an das Straßennetz an, weshalb Sie das Zentrum des nahe gelegenen Triers in rund 20 Minuten mit dem Pkw anfahren können. Die Luxemburger Grenze erreichen Sie in ca. 14 Minuten.
Eine unkomplizierte Nahversorgung ist in der Nähe vorhanden. Hier sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, verschiedene Restaurants, eine Post, eine Apotheke, ein Freibad sowie diverse Dienstleister zu finden. Ebenfalls ist ein Kindergarten und eine Grundschule für Ihre Sprösslinge vorhanden.
Der örtliche Bahnhof schafft zudem einen Anschluss an den Regionalbahnverkehr. Von hier aus befördern Sie mehrmals täglich verschiedene Regionalzüge u.a. nach Köln oder Trier.