3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €372.500 70 m²
12043 Berlin-Neukölln

Im Herzen von Neukölln, direkt am Karl-Marx-Platz und 100 Meter vom Richardplatz entfernt, werden derzeit sämtliche bauliche Sanierungs-Maßnahmen durchgeführt. Das Gebäude wird bis auf die Grundmauern entkernt und in einen nahezu neuwertigen Zustand versetzetzt und die Bausubstanz des Gebäudes vollständig wiederhergestellt. Zu den Bestandteilen der Kernsanierung gehört das Erneuern der Dachkonstruktion samt Dacheindeckung sowie der Treppenaufgänge, die Fassade mit Fenstern und Türen, Heizkörpern, Böden und Fliesen, den Küchen und sanitären Einrichtungen. Des Weiteren wird im Inneren die Haustechnik, sprich die Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation erneuert. Das Gebäude erhält eine aufwendige Stuckfassade, farblich abgestimmte Treppenaufgänge mit Kokosläufern und stilvollen, schmiedeeisernen Treppengeländern. In den jeweiligen 16 Wohneinheiten (2-3 Zimmer, 55 – 82 m2) werden originale Flügeltüren zu einer Sonderhöhe von 2,20 Meter restauriert. Der Stuck in den ca. 3,40 Meter hohen Altbau-Wände/-Decken werden ganz nach zeitlosem Flair der Jahrhundertwende aufgearbeitet oder neu gegossen. Abgesehen vom Treppenhaus und den Wohnungen, haben Designer und Architekten mit modernen, lichtdurchfluteten und harmonisch aufgeteilten Grundrissen vollste Arbeit geleistet.

* Deckenhöhe von/über ca. 3.20 Meter * Schmiedeeiserne Balkone zum ruhigen und begrünten Innenhof * Restaurierte Original Wohnungs-/Flügeltüren * Moderne EBK mit E-Geräten * Hochwertige Fliesen in Küche & Nassbereich * Neue Isolierverglaste Altbau-Fenster * Zentralheizung * Moderne Wärmedämmung von Dach und Fassade * Moderne Bau-/Sanierungstechnik * Eigener Kellerraum * Fahrradstellplätze im Innenhof * Sehr gute Autobahn-/ und Verkehrsanbindung zu Bus- /U-/S-Bahn * unmittelbare Parknähe ca. 300 Meter (Körnerpark, Thomashöhe)