3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 2005
frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Ihr Wohnglück erfüllt sich! Wir bieten Ihnen hier ein massives Einfamilienhaus, in zweiter Reihe, mit wunderschönem Blick auf den Dämeritzsee und separatem Bootsliegeplatz. Der offene Wohn- und Essbereich wird dank der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bietet einen grandiosen Blick auf Garten und Wasser. Ein Highlight ist hier definitiv der Kamin, welcher unabhängig der Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt und an dem es sich bei prasselndem Feuer inklusive romantischer Sonnenuntergängen ausgesprochen gut erholen lässt. Die zeitlos moderne Einbauküche von Nobilia aus dem Jahre 2017, punktet mit Markengeräten u.a. der Firma AEG. Bis auf das Gäste-WC erwartet Sie auf der kompletten Ebene sowie im Vollbad im Obergeschoss eine Fußbodenheizung. Das großzügige Vollbad mit Eckbadewanne samt bodentiefer Dusche wartet in der oberen Etage auf die neuen Bewohner. Drei weitere Zimmer, zwei davon jeweils mit Zutritt zum großen Balkon, runden diese Ebene gelungen ab. Es bestünde zudem die Option zwei dieser Zimmer zu einem zusammenzulegen. Des Weiteren bietet der Keller dank seiner ca. 61 m² viele Möglichkeiten. Eine Sauna mit zusätzlichem Badezimmer ist sicherlich ein weiteres Highlight des Hauses. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie uns bei einem persönlichen Rundgang alle Feinheiten dieses Hauses gemeinsam erkunden!
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!
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Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
ENGEL&VÖLKERS Eichwalde Tel: +49 58 59 71 90
COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
15537 Erkner
Mit direktem Blick auf den Dämeritzsee gelegen und unweit der Spree entfernt, bietet diese Immobilie diverse Möglichkeiten für Wassersport -Freunde jeder Art. Ein Boot kann sicher direkt am eigenen Anlegesteg in Pole Position geankert werden. Dieser Anlegesteg gehört zur ca. 2000 m² großen Gemeinschaftsfläche, die Ihnen ebenfalls zur Verfügung steht. Auch Ihr Auto parkt sicher im hauseigenen Carport. Dank des zusätzlich integrierten Abstellraum bietet sich Ihnen mehr als genug Platz für PKW´s und Fahrräder! Als weitere Abstellfläche ist der zusätzliche Schuppen am Grundstücksrand, der sich beispielsweise für Gartengeräte anbietet, bestens geeignet. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Bewässerungsanlage, welche Ihnen die Gartenarbeit erleichtert. Erkner, eine Kleinstadt mit ca. 11.700 Einwohnern, liegt direkt am östlichen Berliner Stadtrand in einer Wald- und Seenlandschaft zwischen Dämeritz- und Flakensee, sowie Spree und Löcknitz. Durch die verkehrsgünstige Lage der Stadt, mit der Nähe zur A10, dem Halt des Regionalzuges, der S-Bahnlinie 3 und dem angrenzenden Stadtbezirk Berlin Treptow-Köpenick, erlangt Erkner, als eine begehrte Wohnlage, immer mehr an Bedeutung. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung besitzt Erkner auch eine gut entwickelte Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Schulen, das renommierte Carl-Bechstein-Gymnasium, Restaurants, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe aller Art sind reichlich vorhanden.