3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
Schwabenstr. 8, 89278 Bayern - Nersingen

# Objektbeschreibung
Nersingen eine beschauliche schwäbische Gemeinde mit einem breiten Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot, das Familien, Naturfreunde sowie Liebhaber von Geschichte und Kunst gleichermaßen anspricht.
Das Neubauobjekt, ursprünglich für den Eigenbestand sehr hochwertig erstellt, befindet sich in dem Ortsteil Leibi in einer sehr ruhigen aber auch zentralen und guten Lage. Verkehrsgünstig an A7-Anschluss und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Neu-Ulm gelegen.

Die schöne, helle und sonnige 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG und verfügt über einen ca 10 m² großen Balkon, bezugsfertig wird sie zum 01.08.2022 sein (also kein Zeit- und Kostenrisiko).

Neben dem großzügigem offenen Wohn- Essbereich (ca. 40 m²) mit bodentiefen Fenstern finden Sie zwei weitere Zimmer, die geräumige Diele, ein Abstellraum, ein Gäste -WC und das Bad lassen keine Wünsche offen. Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und ein Kellerraum sind auch noch dabei.
Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet :
Bodenheizung im gesamten Wohnbereich, dezentraler Lüftungsanlage , elektrischen Rollläden und einer hochwertigen Türsprechanlage

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und liegt bis zu einer Besichtigung vor.

Wir freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen, für eine Terminvereinbarung legen sie bitte vorab einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank vor.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900000166