Baujahr: 1933
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Rotes Tondach, Wärmeschutzisolierung, neue Holz- und Plastikfenster, Berliner Treppe vom Keller bis zum Dachboden, Holz Dielenboden, orginal Zimmertüren, neue Elektrik, Internet, Kabel und SAT Anschluß, neue Frisch- und Abwasserleitungen, komplett neue Heizung, Solarthermie 15 Quadratmeter mit 1200 Liter Speicher, 2 Familien Videosprechanlage, Energiepass KFW EH-115 , Jahres Primärenergiebedarf 71,4 kWh/ m²a , Einliegerdachwohnung
Sehr ruhiges in guter Lage befindliches Einfamilienhaus mit neuem Mansarddach, gedeckt mit roten engobierten Tondachsteinen und kompletter Wärmeschutzisolierung in Lichtenrade, Baujahr 1933. Komplett saniert ab 2011. Das Haus hat 175 qm Wohnfläche und einem 1003qm Garten mit Geräteschuppen. Im Dachboden befindet sich ein Wohnstudio mit einer kleinen Küche und eigenem Bad. Im Bad ist ein WC, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken und eine Badewannen / Duschkombination. Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer , ein Esszimmer, eine Küche und ein Gäste WC . Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer , ein Gästezimmer/Arbeitszimmer und ein großes Bad. Im Bad gibt es eine Badewanne und Dusche. Im Souterrainkeller befindet sich eine Wohnküche und ein großes Zimmer ausgebaut zur Gästewohnung . Der Wirtschaftsraum hat ein WC , ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Brennwerttherme, Solarthermie Steuerung und einen großen 1200 Liter Wärmespeicher . Es ist ein Kabel- Internet und SAT Anschluß vorhanden. Alle Wohnräume sind mit einem Internet- und einen Fernseheranschluß ausgestattet, jede Etage hat eine Türsprechanlage. Das Haus hat einen Energiepass KFW EH-115 , Jahres Primärenergiebedarf 71,4 kWh/ m²a Zur Energieeinsparung ist eine 15 m² Solarthermie Röhrenkollektorenanlage mit 1200 Liter Wasserspeicher eingebaut. Die Heizung und Warmwassergewinnung wird durch eine Erdgasbrennwerttherme von Bruderus mit Solarthermie Temperaturanhebung erzeugt. Es gibt 2 Schornsteine mit jeweils 2 Zügen. Die meisten Fenster wurden durch neue Holzfenster mit Jalousie und 10 Velux Holz Dachfenster ersetzt, alle Kellerfenster sind durch ISO Fenster ausgetauscht worden. Die Elektrik wurde komplett erneuert sowie die Frisch- und Abwasserversorgung, alle Heizkörper sind neu installiert . Es ist eine 2 Familienhaus Video- und Sprechanlage verbaut, das Treppenaus hat Rauchmelder installiert . Es befindet sich ein Tresor im Keller. Zur Außenbeleuchtung sind Lampen mit Bewegungssensoren installiert, es gibt an den Aussenwänden vorne und hinten Warm- und Kaltwasser Aussenwasserhähne. Der Regenrinnenablauf ist mit Drainage und Entlüftung zur Wartung realisiert. Ein rundum Erdungsband für vorbereitetem Blitzschutz und Kellerdrainage ist eingebaut worden. Der Gartenzaun wurde durch einen schwarzen pulverbeschichteten Metallzaun ersetzt, inklusive Gartentür und Tor. Der Gehweg und Terrasse wurden dieses Jahr erneuert.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Zeißpfad
12305 Berlin (Lichtenrade)
Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Spielstraße. Bus , Ärztehaus , Resaurants und Geschäfte, diverse Kindergärten und eine Grundschule fußläufig erreichbar. S- und U-Bahn per Bus erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel