Für den Nachweis/die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
In dem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Aus dem Eingangsbereich erschließt ein Flur alle weiteren Räume wie Küche,
Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer und Wohn-/Essbereich mit Balkon.
Das helle Schlafzimmer befindet sich rechts des Eingangsbereiches und verfügt über einen weiteren, kleineren Balkon.
Die gemütliche Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ist als reine Kochküche gedacht. Der Essbereich ist dem Wohnbereich zugeordnet.
Das erst unlängst sanierte Tageslichtbadezimmer verfügt über einen
Doppel-Waschtisch, eine begehbare Dusche, eine Badewanne und ein WC.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, dass auch für heiße Sommertage mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen, vollständig überdachten Balkon mit einer sagenhaften Bodenfläche von 13,92 m².
Zur Wohnung gehört 1 Garage mit anschließendem Kellerraum
(Nutzfläche ca. 19 m²).
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt somit ca. 109 m².
Die Umrüstung von Öl auf Pellets wurde bereits in der Eigentümerversammlung beschlossen und entsprechende Förderanträge gestellt.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KBI Kellerbau & Immobilien GmbH nach
§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich,
dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für
die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
77974 Meißenheim
Kürzell liegt in der idyllischen Gemeinde Meißenheim und hat 1.520 Einwohner (Stand: 31.12.2021).
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur A5, zu Frankreich und der Schweiz.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Friesenheim (ca. 3 km Entfernung von Kürzell). In ca. 12 km Entfernung erreicht man die Stadt Lahr, in ca. 20 km die Stadt Offenburg.
Als „große“ Arbeitgeber in der Nähe wären die Firma Herrenknecht, Zalando und der Europapark Rust zu erwähnen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es überwiegend im Ortsteil Meißenheim.
Zudem verfügt Meißenheim/Kürzell über eine Grundschule, einen Kindergarten, etc.
Weiterführende Schulen gibt es in Friesenheim (Realschule) oder in Lahr (Gymnasium).
Die Gemeinde Meißenheim selbst kann durch ein vielfältiges Vereinsangebot überzeugen.
Auch die Erholungsmöglichkeiten und die Sportaktivitäten kommen in 77974 Meißenheim mit seinem Ortsteil Kürzell definitiv nicht zu kurz. Zudem bieten der Schwarzwald sowie die nahe gelegenen Vogesen zahlreiche Mountainbiketrails.