3-Zimmer Wohnung zu vermieten €970
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

# Objektbeschreibung
Für diese praktisch geschnittene 3 1/2 - Zimmerwohnung suchen die Vermieter ruhige Mieter ab mittleren Alters. Die ca. 115 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1971. Die Vermieter selbst bewohnen das Erdgeschoss.
Das helle Treppenhaus führt Sie in den großzügigen Wohnbereich. Über den Flur mit Gäste-WC gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer sowie in den Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Das Esszimmer bietet Ihnen Zugang zur geräumigen Küche, welche mit einer perfekt eingepassten und neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Zudem gelangen Sie über das Esszimmer auf den herrlichen Balkon mit Südausrichtung. Von hieraus haben Sie einen schönen Blick auf das freie Feld sowie die Bergstraße. Ein kleiner Vorflur verbindet den Schlafbereich mit zwei Schlafräumen sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Keller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, rundet dieses interessante Wohnungsangebot ab.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigem Mosaikparkett verlegt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert. Die ansprechende Einbauküche wird dem neuen Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfester.
Eine Klimaanlage in der Wohnung kann an heißen Sommertagen gerne genutzt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse) mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier lässt es sich einfach gut leben.

# Sonstiges
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 191,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.03.2020
Gültig bis: 16.03.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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