Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1995
4 Stellplätze
2 Carportplätze
2 Stellplätze
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 584 m² Grundstück
- großzügiges Wohnzimmer
- Kamin
- Einbauküche
- 1 Tageslichtbad
- 3 Schlafzimmer
- Fenster mit Doppelverglasung, Sprossen und Rollläden
- Blitzschutz
- Vollunterkellert mit Hobbyraum/Gästezimmer
- Gästebad mit Fußbodenheizung
- Öl-Heizung
- Terrasse 36m²
- Zisterne mit 3000l von Dachentwässerung
Zum Verkauf steht ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in Großschweidnitz.
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage mit Blick auf die Berglandschaft.
Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem ständig sanierten und modernisierten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, einem 2010 massiv gesetzten Kamin und Zugang zur Terrasse, sowie die Küche, ein Gäste WC und eine Abstellkammer.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich eine kleine Werkstatt mit Zugang zum Außenbereich, ein Abstellraum, Heizraum, Gästebad mit Dusche und Fußbodenheizung sowie ein großzügiger Hobbyraum, welcher als Gästezimmer genutzt werden kann.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rabatten, kleinem Teich und Rasenflächen.
Es gibt eine 36m² große Terrasse, mit Granitplatten, welche 2017 neu angelegt wurde.
Im Jahr 2019 wurde das zugehörige Geländer angebracht.
Des weiteren gibt es zwei Carportstellplätze sowie 2 Pkw- Stellplätze. Das Dachgeschoss des Carports bietet vielfältige Abstellmöglichkeiten. Es ist massiv mit dem Haus verbaut. Die Trennwände im Carport sind 2015 im Still eines Umgebindehauses hinzugekommen.
Ebenfalls 2015 ist der Gabionenzaun und das Mülltonnenhaus hinzugekommen. 2017 wurde die Fassade und auch die Holzverkleidungen erneuert.
Die Übergabe des Hauses erfolgt ab 01.08.2023.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
02708 Großschweidnitz
Großschweidnitz ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz.
Die Gemeinde mit ca. 1260 Einwohnern liegt südlich der Stadt Löbau, zu deren Verwaltungsgemeinschaft sie gehört. Bekannt ist der Ort auch durch das "sächsische Krankenhaus Großschweidnitz".
Großschweidnitz zieht sich in der Talaue des Großschweidnitzer Wassers vom Höllengrund, der Einmündung der Litte bis zur Grenze Kleinschweidnitz und dem Nonnenberg hin. Anziehungspunkt für Wanderer ist der Höllengrund, ein sagenumwobenes Felsental mit Bergbach und einem einsamen Waldhaus.
Großschweidnitz liegt direkt an der Staatsstraße 148 und der Bundesstraße 178. Bautzen ist ca. 25 km, Zittau ca. 30 km und Dresden ca. 80 km entfernt. Die A4 Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 15min mit dem PKW.
Ein ausgeprägtes infrastrukturelles Angebot ist gegeben.