5,95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!
Baujahr: 1878
frei ab nach Absprache
- 6 Wohnungen
- Gewerbefläche
- Dachterrasse
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Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Sie als Kapitalanlage nutzen möchten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht ein 1878 erbautes Mehrfamilienhaus in Waldheim mit einer Grundstücksfläche von ca. 230 m², das außerdem einen Gewerbebereich beinhaltet. Das dreistöckige Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 310 m². Diese ist auf 6 Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² und insgesamt 20 Zimmer aufgeteilt. Vier der 6 Wohnungen sind bezugsfertig und können ab sofort vermietet werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 4,65 € pro m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbenutzfläche mit ca. 100 m², die über mehrere Ladengeschäftsräume verfügt. Im angebauten Gebäudeteil, der sich auf vier Etagen und insgesamt ca. 200 m² erstreckt, befinden sich des Weiteren eine Werkstatt und Lagerräume. Der letztere Teil kann noch erschlossen werden. Sie können diese Flächen nach Belieben umgestalten, selbst nutzen oder vermieten.
Zudem gibt es eine ca. 50 m² große Dachterrasse und außerdem einen ca. 20 m² großen Lichthof.
Das Gebäude wurde 1995 grundlegend saniert und hat als Kapitalanlage großes Potenzial.
Es ist der ideale Ort, um Eigentum und Gewerbe zu verbinden. Machen Sie Ihren Traum wahr!
Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995
04736 Waldheim
Das Objekt befindet sich in Waldheim. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 628 und 919 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 45 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Museen und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Kino.