Die provisionsfrei zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet ihnen einen einzigartigen Blick über das Rheintal von Königswinter bis Bonn. Die 1972 errichtete Terrassenwohnungsanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit Aufzug ab dem 2. OG. Beim Betreten der Wohnung erleben Sie sofort den großzügigen Wohnungszuschnitt und die helle wohnliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer umfasst ca. 38 qm und führt durch seine große Fensterfront den Blick unmittelbar auf die ca. 40 qm große Sonnenterrasse. Daneben liegen zwei weitere kleinere Zimmer ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse und einer überdachten Sitzecke. Das ca. 24 qm große uneinsehbare Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind innenliegend und warten auf ihre individuelle moderne Neugestaltung. Im hinteren Bereich bietet die Wohnung einen kleinen Saunabereich mit eigener Dusche und weiteren Staumöglichkeiten. Im 2.OG steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Eine Garagenhälfte (Torsteuerung mit Fernbedienung, innen elektrische Anschlüsse in Aufputz- Ausführung) mit Stellplatz davor gehört selbstverständlich zu diesem exklusiven Angebot.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Bad und Gäste-WC sind gefliest. Küche und Wirtschaftsraum haben Linoleum, Schlafzimmer und Eingangsbereich Teppichboden. Alle Kunststoff-Fenster/Balkontüren/Schiebetür zur Terrasse (Wärmeschutz-Verglasung) sind mit moderner Isolierverglasung erneuert , die Markisen mit elektrischen Motoren ausgestattet worden, zusätzlich haben alle Elemente Jalousien. Zimmertüren aus Holz in Stahlzarge. Ein elektrischer Boiler in der Wohnung liefert Warmwasser. Balkon- und Terrassen-Bodenbelag aus Waschbeton-Platten.
Die Wohnanlage liegt unterhalb des auf dem Petersberg gelegenen Gästehauses der Bundesregierung am Fuße des Siebengebirges. Vom Eingang sind es nur wenige Gehminuten durch die ehemaligen Weinbergterrassen in das Naturschutz- und Erholungsgebiet. Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse . Über den S- und DB-Bahnhof Dollendorf sowie die tiefergelegte Schnellstraße ist sie gleich wohl hervorragend verkehrstechnisch an den Großraum Köln-Bonn angebunden. Dollendorf verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen (alles zu Fuß in 10 Min.) und ein großes Gartencenter/Baumarkt, wie auch einen alten Dorfkern mit gemütlichen Weinlokalen und einem eigenen bereits von den Mönchen des Klosters Heisterbach angelegten Weinberg.
Die Wohnung ist familienfreundlich. Die zentrale Ölheizung wird/wurde 2017 modernisiert/teilerneuert. Der Verkauf ist provisionsfrei.