3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
Die exklusiv durch die KSK ES-NT zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung, deren rund 83m² Wohnfläche sich auf das gesamte Dachgeschoss des Gebäudes erstrecken. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC finden Sie eine Diele, zwei Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC vor. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender moderner und offen gestalteter Einbauküche (im Preis bereits enthalten). Großzügige Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit einem traumhaften Blick über die Dächer Oberesslingens. Über der Wohnung bietet Ihnen ein eigener Bühnenraum (Zugang durch Einschubtreppe innerhalb der Wohnung) zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2005.
Ein weiteres Highlight der Wohnung stellen zwei miteinander verbundene Hobbyräume im Untergeschoss mit einer Fläche von rund 25m² dar. Durch die Hanglage gehen diese Räume nach Südwesten hin eben zum Garten über. Dank Terrassentüre mit vorgelagerter eigener Terrasse sowie eigenem Gartenanteil handelt es sich hier um weit mehr als einen klassischen Hobbyraum. Ob als Homeoffice Platz oder in sonstiger Weise sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Neben einem zusätzlichen eigenen Abstellraum befindet sich auch eine Waschküche sowie ein Fahrradraum (beides zur gemeinschaftlichen Nutzung) im Untergeschoss des Gebäudes. Eine eigene Einzelgarage vor dem Haus, ebenfalls bereits im Preis enthalten, rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Anfang 2018 für eine Kaltmiete von 1.010,- EUR pro Monat vermietet und wird spätestens zum Jahresende frei. Das Hausgeld lag in der vergangenen Abrechnungsperiode bei 256 EUR pro Monat, die Rücklagen belaufen sich zum Ende 2021 auf knapp 27 TEUR insgesamt bzw. knapp 8 TEUR anteilig für diese Einheit.
Überzeugen Sie sich von den vielen Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
73730 Esslingen (Oberesslingen)
Die angebotene Wohnung befindet sich in idealer Lage in Oberesslingen. Durch die Straße vor dem Haus erfolgt kaum Durchgangsverkehr und die Lage am Hang bietet einen traumhaften Blick von der Dachterrasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie am nahe gelegenen Lammgarten vor. Auch Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Ärzte befinden sich allesamt in der Nähe. Dank umliegender Bushaltestellen sowie insbesondere Dank des Oberesslinger S-Bahnhofs sind Sie hervorragend an den ÖPNV angeschlossen.