3% inkl. MwSt.
Einzelgarage
PKW- Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Holzfenster 2x verglast
Rollläden
Heizung: Öl Zentralheizung
Sie haben die Möglichkeit diese beiden hübschen 2,5-Zimmer-Wohnungen im Paket günstiger als zum Einzelpreis zu kaufen! Außerdem erhalten Sie damit in dem 3- Familienhaus die Mehrheit am Wohneigentum.
Wohnung 1:
Erdgeschoss, ca. 62 qm, guter Zustand, mit Terrasse, Garten und PKW-Abstellplatz.
Seit über 10 Jahren an die gleiche Mieterin vermietet. Keine Mietrückstände.
Aktuelle Mieteinnahmen: 400,-€ KM.
Wohnung 2:
Maissonette, 1. Stock, ca. 65 qm, tadelloser Zustand, sehr gepflegt, Balkon, Einzelgarage.
Seit fast 20 Jahren vermietet. Keine Mietrückstände.
Aktuelle Mieteinnahme 420,- KM.
Aufteilung Wohnung 1:
- Geräumige Diele mit Garderobe
- Separate Küche inkl. EBK
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
- Schlafzimmer
Das Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet.
Ein PKW- Stellplatz ist vorhanden
Aufteilung Wohnung 2:
2,5 Zimmer Maissonette Wohnung
Im unteren Teil der Wohnung befindet sich eine separate Küche (EBK ist Eigentum der Mieter),
ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste WC. Im oberen Teil der Wohnung befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Der Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet.
Beide Wohnungen verfügen zusätzlich über je einen sehr großen Abstellraum im Untergeschoss (jeweils ca. 15 qm)
Renovierungen:
2002: Hausfassade abgestrahlt und neu gestrichen
2015: Heizungsbrenner und Pumpe erneuert
2019: Whng. 2, Dachfenster im Bad erneuert
2021: Whng. 1, Fensteranstrich erneuert.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m²
74254 Offenau
Die Wohnungen liegen zentrumsnah aber in ruhiger Wohnlage in Offenau.
Die großen Arbeitgeber in Neckarsulm, Bad Friedrichshall oder Heilbronn sind schnell erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Die Autobahnen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.