5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000 269 m²
68199 Mannheim / Neckarau
bisheriger Preis €796.500

Von außen werden Sie nichts erkennen. Von der bereits ruhigen Friedrichstraße gelangen Sie in ein begrüntes, ruhiges Innenhofjuwel. Von hier gelangen Sie über Ihren eigenen großzügigen Eingangsbereich zu Ihrem Loft im ersten Obergeschoss. Sie öffnen die Tür und stehen in einem offenen, lichten Eingangsbereich, von welchem aus Ihr Blick in den großen Wohn- und Essbereich sowie die Küche wandert. Ebenfalls im Eingangsbreich befindet sich ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet, ein freistehender Kühlschrank komplettiert die Küche, welche sicherlich schnell zum Mittelpunkt des Loft werden kann. Angrenzend mit direktem Blick zur Küche befindet sich der Essbereich, welcher auch einer großen Runde genügend Platz bietet. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit den bodentiefen Fensterelementen finden Sie genug Platz für eine große Sofalandschaft. Ein großer Architekturkamin und ein etwas separierter Bereich für einen Arbeitsplatz oder eine Bibliothek ergänzen das Ensemble. Um einen zentralen Flurbereich mit Atrium erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Zwei davon verfügen über ein gemeinsames Duschbad en Suite. Das Master Schlafzimmer hat ebenfalls ein Bad en Suite mit einer Badewanne und einer großen Dusche sowie einen abgetrennten Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Ensemble. Über das Atrium gelangen Sie auf die große Dachterrasse auf welcher Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Hier schweift Ihr Blick über die Dächer und die begrünten Innenhöfe. Die Schlafzimmer sind für einen angenehmen Schlaf klimatisiert. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist ca. 1968. Das Loft wurde erstmalig im Jahre 2005 ausgebaut. 2015 wurde das komplette Flachdach nach aktuellem Stand der Technik erneuert und die Dachterrasse gebaut. Zwei Stellplätze in einer carportartigen Halle und ein Stellplatz im Freien ergänzen das Angebot. Auf Wunsch können auch Stellpätze in der Tiefgarage angemietet werden. Dies sind nur einige Details dieser einzigartigen Loftwohnung. Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Details bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Mannheim mit seinen 325.000 Einwohnern bietet ein großes Angebot an Kultur,- Sport,- und im Freizeitbereich. Neckarau ist einer der südlichen Stadtteile von Mannheim, welches sich durch den angrenzenden Waldpark, das Strandbad und den beliebten Badesee "Stollenwörthweiher" auszeichnet. Sport und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten und Golf sind in der Wohnumgebung ebenso vorhanden wie diverse Restaurants. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung zahlreiche Geschäfte zur Verfügung. Neckarau bietet weiterhin eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an die BAB.

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.